中新網(wǎng)3月1日電 隨著少子化、無子化、單身化及單親化等社會變遷，再加上物價上揚(yáng)等種種因素，島內(nèi)民眾購屋的觀念也跟著轉(zhuǎn)變，房仲業(yè)者預(yù)估，未來民眾購屋出現(xiàn)“小宅化”及“豪宅化”兩極化的趨勢會日益明顯。

　　據(jù)臺灣媒體報道，信義房屋不動產(chǎn)企研室張欣民表示，據(jù)信義統(tǒng)計，2005年度臺北市整體豪宅產(chǎn)品的推案量達(dá)1249戶，總推案金額約近780億元(新臺幣，下同)，主要集中在大安區(qū)、信義計劃區(qū)等豪宅聚落相對集中之區(qū)塊，交易量年成長約25%，成交總價在5000萬以上占約42%的比例，超過億元的個案更有10%之多，顯示肯砸下鉅額天價購買億萬豪宅的頂級客戶不在少數(shù)。

　　統(tǒng)計資料亦顯示，中大坪數(shù)型態(tài)的豪宅產(chǎn)品目前雖仍是市場主力，而且有逐步邁向百坪、甚至是200坪以上的超大居住空間發(fā)展之趨勢。目前市場上直接推出200坪以上產(chǎn)品的建商愈來愈多，而從趨勢看來，臺頂級客戶對居家坪數(shù)的需求變化，已慢慢從50、60坪延伸到百坪甚至200坪的超大坪數(shù)。

　　另一方面，預(yù)售市場上“小宅化”的現(xiàn)象也越來越盛行，現(xiàn)今島內(nèi)房市已經(jīng)是一股抵擋不住的市場潮流，主因是少子化、單身化、單親化等社會變遷愈來愈嚴(yán)重。根據(jù)臺“內(nèi)政部”統(tǒng)計資料顯示，受離婚人數(shù)、單獨(dú)生活戶增加的影響，臺灣地區(qū)房屋市場的小坪數(shù)住宅之需求也跟著水漲船高，很多銷售不佳的大坪數(shù)產(chǎn)品在改成小坪數(shù)后頗受歡迎，表現(xiàn)為未來滿足這類需求的小面積住宅必然更加流行。