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京城“5歲”二手經適房需求大增

2006年03月28日 09:02

　　中新網3月28日電據《新京報》報道，日前，記者從房產中介我愛我家了解到，“滿5歲”二手經濟適用房近期放量明顯，價格小幅上漲但消費者購買熱情卻絲毫未減。

　　我家我家以北京經濟適用房密度較大的回龍觀和天通苑兩大社區數據樣本為基礎，其統計顯示，今年3月，“滿5歲”二手經濟適用房房源掛牌量比去年同期增加72%；客戶需求量與去年同期相比則增加了近5倍；成交量同比增加近3倍。由于客戶需求量增長要明顯快于房源量的增長，因此供不應求局面導致“滿5歲”二手經濟適用房身價提升，其售價漲幅在8%-10%之間。據我愛我家統計，目前回龍觀二手經濟適用房成交價格為4000元-4500元/平方米，天通苑的二手經濟適用房價格則在3700元-4200元/平方米之間。

　　按規定，住滿5年的經濟適用房可按市場價出售，買家不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。業界專業人士認為，“滿5歲”的經濟適用房售價之所以會小幅上漲，主要是因為它們在出售時按規定需繳納10%的綜合地價款。部分房屋業主為了避免其出售時利益受損，將這部分稅費加入到房價中，從而導致二手經濟適用房的房價略有上浮。(張家齊）

【編輯:王菲】

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