中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，受到去年宏觀調(diào)控大環(huán)境的影響，許多開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目推遲到今年亮相。因此，2006年上半年很可能將是新盤(pán)集中供應(yīng)的放量期。另?yè)?jù)調(diào)查得知，3月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目就達(dá)24個(gè)，預(yù)計(jì)上半年項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)量是去年同期的兩倍。而4月6日至8日在國(guó)貿(mào)召開(kāi)的春季房展，將掀起今年新盤(pán)上市的一個(gè)高潮。
據(jù)悉，2006年春季房展在國(guó)貿(mào)中心舉行。本次展覽新盤(pán)優(yōu)勢(shì)不減，參展的新盤(pán)達(dá)27家。所有項(xiàng)目中住宅占到一半，價(jià)格集中在4000-6000元，分布在朝陽(yáng)區(qū)四、五環(huán)附近和通州區(qū)。除新盤(pán)以外，本次展會(huì)還有大量存量房，包括尾房、二手房以及一些持續(xù)熱銷(xiāo)的樓盤(pán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料數(shù)據(jù)顯示，本次參展項(xiàng)目均價(jià)從2000多元到20000元不等，且分布較均勻，價(jià)格最低項(xiàng)目是位于京東燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)的尚品福成二期，售價(jià)2680元／平方米。3000-5000元、5000-8000元、8000元以上的項(xiàng)目分別占到30%、40%、20%。消費(fèi)者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購(gòu)買(mǎi)需求尋找到適合自己的如意房。
京城西部一房難求
京城東部樓市近年來(lái)，一直扮演著京城樓市龍頭老大的地位，在這種情況下，西部區(qū)域顯得默默無(wú)聞，特別是長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線以北的區(qū)域，更是毫無(wú)聲息。許多人以為這些區(qū)域樓市非常平淡，其實(shí)不然。目前北京西部地區(qū)樓市出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求，開(kāi)發(fā)商無(wú)房可賣(mài)，購(gòu)房者也是無(wú)房可買(mǎi)。
從前段時(shí)間在以西部地區(qū)項(xiàng)目最為集中的軍博房展上，就發(fā)現(xiàn)一個(gè)明顯的信號(hào)，大多參展項(xiàng)目為南城或者東部地區(qū)的項(xiàng)目，更不用說(shuō)，本次以東部項(xiàng)目見(jiàn)長(zhǎng)的國(guó)貿(mào)房展。西部項(xiàng)目少，其原因就是幾乎沒(méi)有多少住宅開(kāi)發(fā)用地，要有也得到西五環(huán)外。
對(duì)于許多鐘情西部地區(qū)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不得不把目光轉(zhuǎn)向二手房�？墒牵壳拔鞑康貐^(qū)二手房交易也是水漲船高，目前中關(guān)村地區(qū)二手房成交價(jià)已經(jīng)超過(guò)新房。因此，建議購(gòu)房者可以把目光轉(zhuǎn)向房?jī)r(jià)稍微便宜一些的西南部地區(qū)。(蔡雪婧 鄒玉瑞）
