中新社上海四月六日電(記者 褚婷婷)記者今日從國際領先房產(chǎn)咨詢機構仲量聯(lián)行獲悉，剛剛過去的今年第一季度，盡管上海樓市依舊相對平靜，但境外投資者對市場關注持續(xù)升溫，并且在收購物業(yè)、參與開發(fā)等多領域表現(xiàn)活躍。

　　仲量聯(lián)行研究部負責人何邁可先生此間表示，今年三月，來自中東地區(qū)的一投資機構Gateway Capital買下了瑞安集團最新的住宅項目——地處上海時尚地標新天地的翠湖天地一整棟住宅樓，據(jù)悉共計一百套高檔公寓，成交均價每平方米約四萬元人民幣；此外，在淮海路主要商業(yè)區(qū)的某高級服務公寓近期也被香港西和集團收購，來自美國的Cargill集團甚至一次買下了上海東南郊南匯區(qū)的二十多棟別墅。

　　何邁可認為，今年第一季度，隨著滬上住宅市場成交量的回升，近期有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示成交均價也有上升表現(xiàn)，他分析這與近期境外投資機構的大手筆投資購入，一度拉升市場成交均價有關。而從總體上看，新房購買價格指數(shù)繼續(xù)保持平穩(wěn)，市場依舊平靜。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，境外機構投資者對上海市場的關注仍在不斷增長，預計一些對市場關注一定時間的投資機構將集中在今年年中宣布收購項目。目前有包括全球最大的房地產(chǎn)企業(yè)GE地產(chǎn)、漢斯公司(Hines)、荷蘭國際集團(ING)等許多境外投資機構在滬上尋找投資開發(fā)項目。

　　分析人士認為，隨著全球跨國地產(chǎn)交易日益活躍，新興的中國市場以經(jīng)濟的穩(wěn)定、強勁增長勢頭吸引境外地產(chǎn)投資機構的熱點市場，目前，其投資活動大多集中于上海，北京其次。境外投資者普遍希望，隨著更多跨國公司進入中國，房屋入住率提高，租金也會有所上升。(完)