中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)《新京報》報道，仲量聯(lián)行最新報告顯示：2006年第一季度北京寫字樓租賃市場開局良好，但總體空置率繼續(xù)攀升，增幅達(dá)15.3%，比上一季增長1.08個百分點(diǎn)。不過，一季度北京寫字樓銷售市場卻較活躍，有四座樓盤被整售。
第三使館區(qū)空置率最高
整體來看，第一季度寫字樓租金微跌0.43%。由于空置率上升，CBD和東長安街地區(qū)寫字樓租金分別下跌1.37%和0.42%。在第三使館區(qū)和東二環(huán)路沿線，租戶則更愿意選擇高租金而空置率低的高端物業(yè)，如現(xiàn)代汽車大廈和盈科中心。同時，雖有新辦公樓竣工，但這兩個區(qū)域租金卻分別上升1.91%和0.23%。而在中關(guān)村地區(qū)，盡管空置率降低，租金卻持續(xù)下跌。這或許說明該地區(qū)空置率仍居高位。
由于又有新近竣工的寫字樓入市，市場總體空置率繼續(xù)攀升，達(dá)15.3%，比上一季增長1.08個百分點(diǎn)�？罩寐噬仙饕性跂|部地區(qū)，中央商務(wù)區(qū)達(dá)7.19%，第三使館區(qū)達(dá)19.95%，東長安街地區(qū)為11.2%。第三使館區(qū)空置率上升，主要是由于佳程廣場B座新近招租。中關(guān)村地區(qū)空置率略有下降，降至22.25%。而金融街地區(qū)由于投資銀行大面積入駐英藍(lán)國際金融中心，空置率大幅降至14.27%。
外國財團(tuán)整售比例增大
今年一季度寫字樓銷售市場則異常活躍，有四座樓盤被整售。亞洲國際金融投資有限公司以約2.726億美元的價格購置了位于東二環(huán)沿線華普中心的兩幢寫字樓，總面積為13萬平米。日本基金Replus購置了中央商務(wù)區(qū)華貿(mào)中心兩座尚未完工的辦公樓，售價未予透露。這兩筆交易較罕見，但卻顯示出外國資本已成功進(jìn)入北京寫字樓整售市場。(張學(xué)冬 楊娟娟）
