中新網(wǎng)4月14日電 據(jù)《工人日?qǐng)?bào)》報(bào)道，前不久，從鐵道部發(fā)布的一則新聞引起人們極大關(guān)注：歷經(jīng)十幾年的論證，總投資1400億元的京滬高速鐵路已經(jīng)進(jìn)入了工程準(zhǔn)備階段，將在年內(nèi)正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)在2010年完成。消息傳來(lái)，其所經(jīng)城市南京、蚌埠、徐州、濟(jì)南及天津等21個(gè)沿線城市的地價(jià)行情看漲，一些投資商對(duì)沿線城市房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注度大為提高。
據(jù)了解，這條連接北京及上海的高速鐵路，將相距1320公里、長(zhǎng)達(dá)13小時(shí)的鐵路車程縮至5個(gè)小時(shí)。它將從北京出發(fā)，經(jīng)天津、滄州、濟(jì)南、濟(jì)寧，然后延伸至徐州地區(qū)，由徐州進(jìn)入安徽淮北地區(qū)，并向淮南延伸，由淮南地區(qū)往東南方向挺進(jìn)至南京。過(guò)了南京后，所經(jīng)過(guò)城市較為密集，有鎮(zhèn)江、常州、無(wú)錫、蘇州、昆山等地市，并最終抵達(dá)上海。它除了將拉近中國(guó)最大的兩個(gè)城市的距離，也將令所經(jīng)之地地價(jià)上升。由于看好京滬高鐵沿線城市的房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Γ恍┩顿Y商對(duì)沿線城市房地產(chǎn)的關(guān)注度大為提高。
3月13日，京滬高鐵獲批的消息傳出，很多人還未反應(yīng)過(guò)來(lái)，昆山一位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就對(duì)外宣稱：這絕對(duì)是一個(gè)好消息，京滬高鐵的建設(shè)將助推昆山房地產(chǎn)再上新臺(tái)階。據(jù)分析，京滬高鐵對(duì)昆山房地產(chǎn)的助推力，近期首先表現(xiàn)在市場(chǎng)消費(fèi)信心方面，尤其是對(duì)京滬高速站所在的南部房地產(chǎn)板塊將直接起到激勵(lì)作用。就近期而言，良好的交通優(yōu)勢(shì)必將吸引更多有眼光的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商入駐，建造中高檔樓盤。從中長(zhǎng)期看，還會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)張浦和千燈的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甚至延伸至古鎮(zhèn)錦溪。
3月下旬，京滬高鐵一直是蘇州市民熱議的話題，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司都將其看成是重大利好消息。而規(guī)劃中的蘇州站點(diǎn)所在地相城區(qū)元和鎮(zhèn)附近樓盤開(kāi)始讓投資者刮目相看。便捷的交通成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的助推器，目前相城區(qū)房屋成交意向達(dá)到了總數(shù)的五成以上�！耙�?yàn)榫哞F的開(kāi)通，會(huì)吸引北方的客戶，所以影響是遞增的。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，京滬高鐵的建設(shè)無(wú)疑會(huì)提升蘇州房地產(chǎn)對(duì)外輻射度和影響力。
在上海，高鐵站究竟“落戶”何處一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。此前曾有不少媒體傳出消息，京滬高鐵上海站選中閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)；接著，有媒體報(bào)道可能是閔行區(qū)的華漕鎮(zhèn)；最近的報(bào)道是，專家透露車站選址已初定在虹橋機(jī)場(chǎng)附近——閔行區(qū)與青浦區(qū)的交界處，有望與申城的空港、地鐵、磁懸浮等連成一片，不過(guò)目前該方案還處于規(guī)劃階段。為何人們?nèi)绱岁P(guān)注高鐵站的選址？因?yàn)槠鋵?duì)周邊房地產(chǎn)等的利好不言而喻。(劉靜）
