<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生| 科 教| 時 尚|汽 車
        房 產|電訊稿|圖 片|圖 片 庫|圖片網|華文教育|視 頻|商 城|供 稿|產經資訊|廣 告|演 出
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:滾動新聞
        關鍵詞1: 關鍵詞2: 更多搜索
        【放大字體】  【縮小字體】
        大興土木政策托市 地方政府成房價上漲"推手"

        2006年04月25日 14:08
        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          中新網4月25日電  據《經濟參考報》報道,中央對房地產市場進行宏觀調控一周年之際,不少地方的房價仍然持續上漲,嚴重脫離廣大百姓的支付實力。有專家指出,房價飆升的背后,是地方政府職責的缺位。有的地方政府在調控房地產市場方面無所作為,放任自流,監管不力,甚至還利用政策托市,與開發商合謀推動房價上漲。

          國家發展改革委和國家統計局最近公布的數據顯示,一季度全國70個大中城市房價上漲5.5%,其中,大連、呼和浩特、深圳漲幅超過10%。

          剖析房地產市場價格高漲的原因,不難看出,地方政府財稅收入與房地產價格存在著“互利關系”,即房地產市場的“繁榮”,可以直接增加地方政府的財稅收入,進而改善部門福利。正是有這種內在的利益關系,使不少地方政府出于自身利益需要,不僅不希望房價降下來,而且還產生托市的沖動,成為房價上漲的“推手”。

          不少地方政府在落實中央宏觀調控政策方面顯得“江郎才盡”,但在政策托市方面卻富有“成效”,并且手法不斷創新。

          托市手法之一就是抬高土地出讓價格。按照中國目前的土地批租政策,地方政府一般可以拿到50年乃至70年的租金,這應該說已是一筆很可觀的財政收入了?墒牵行┑胤秸⒉粷M足。為了獲取更大的利益,他們不惜抬高土地出讓價格,甚至請房地產公司當“托”,與外地投標企業競價,從而抬高地價。有的還借機收取大量名目繁多的各種“附加費”,從中獲利。

          手法之二就是大興土木。一些地方政府為建設“國際性大都市”,建設大廣場、寬馬路等“形象工程”、“政績工程”,大興舊城改造和城市拆遷。有的房屋才建成10多年或只有幾年也要拆遷,大量的被拆遷戶對房地產市場有剛性需求,直接刺激房價上漲。

          一些地方政府在托市手法上推陳出新,以“鼓勵普通市民住戶消費”的名義,出臺了購房入戶口的政策,這一政策在為房地產市場提供重大“利好”消息的同時,也意味著曾被視為本地房價飆升“罪魁禍首”的外來購房者,將再次登臺成為“托”熱本地樓市的“寵兒”,并受到了政府的歡迎。

          地方政府熱衷托市,必然會放松對房地產市場的監管,甚至一點道義勸告的職責都沒有發揮。

          炒房團是房價快速上漲和波動的主要誘因。炒房團和莊家坐莊的原理是一樣的:通過炒作一些房地產熱點城市的標志性產品,以及在房源供給上和開發商達成某種默契,從而影響消費者的價格預期,刺激場外資金跟進,從而迅速拉動房價上漲。但遺憾的是,地方政府對房地產銷售市場的監管存在很多漏洞,變相地給游資的轉線提供了機會,還有的地方政府甚至組團到外地推銷房屋,或者吸引外地的“炒房團”前來炒房,把“走出去、引進來”用到了房地產的推銷和炒作上。這一系列的舉措,使得當地的房地產市場就長期呈現一種只漲不跌的走勢。

          如果將利益因素歸結為地方政府推動房價上漲的內在動力,那么,問責制度的空置則是一個外在動力。國務院下發的“國八條”,把房價提高到政治高度,提出建立政府負責制,對住房價格上漲過快控制不力的,要追究有關責任人責任。但是,“國八條”出臺一年有余,在此期間,一些城市的房價甚至比過去上漲得更為迅猛,但迄今為止鮮有地方政府官員由于遏制房價不力遭到問責。

          所以,控制房價過快上漲首先要規范政府行為。必須使各級地方政府充分認識到,房價的瘋漲不僅威脅到社會的和諧與穩定,也威脅到當地經濟的可持續發展。在市場經濟條件下穩定房價是政府的責任,政府不但不可以不作為,更不可以為了局部或眼前利益實施逆向調節。

          同時,要將房價上漲幅度與本地GDP漲幅進行比較,對于那些房價上漲遠遠高于本地經濟增長的城市,應采取切實措施堅決糾正。(王學江 胡梅娟)

         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·易憲容:空置猛增戳穿房價“恢復性上漲”神話
        ·評論:拒談房價——房地產界一次集體道德示丑
        ·易憲容 VS 聶梅生:遏制北京房價需要新政策
        ·樓市二次調控山雨欲來 房價飛漲地產股卻大跌
        ·中國社科院藍皮書預測:北京房價今年漲勢趨弱
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-廣告服務-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        新聞線索:(010)68315046
        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        [京ICP備05004340號]
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲AV乱码二区三区涩涩屋 | 午夜影院小视精品久久 | 中文字幕在线视频观看 | 日本色逼影音资源 | 在线观看1024精品国产 | 亚洲日本精品一区久久精品 |