瘋狂上漲的房?jī)r(jià)已讓深圳人不堪重負(fù)，昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯(lián)合，以“持幣待購(gòu)、推遲買房”對(duì)抗不良發(fā)展商與樓市炒家的掠奪。昨天，一篇《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動(dòng)”致全體市民的公開(kāi)信》出現(xiàn)在奧一網(wǎng)上。帖子發(fā)出后，在網(wǎng)上引起了強(qiáng)烈反響，市民紛紛贊同這個(gè)購(gòu)房者聯(lián)手平抑樓價(jià)的想法。(《南方都市報(bào)》4月28日)
“房?jī)r(jià)讓人昏呀，小橋流水人家，房貸壓垮瘦馬，高價(jià)不下，沒(méi)房人在天涯。”這 是網(wǎng)上最近流行的Q版詩(shī)詞，多少反映了樓市上漲對(duì)買房一族造成的心理壓力。關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題，最近又重新成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。新近由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心編撰、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的《2006年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》提出了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期走勢(shì)是上升，而不是下降。樓市冷了回暖，房?jī)r(jià)跌了又漲。事實(shí)為證，北京、廣州、深圳“樓市井噴”，其快速飆升，令人咂舌。
朋友們一談起住房問(wèn)題，總不免想起杜甫“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”的詩(shī)句。而今，“面對(duì)‘虛火上升’的樓價(jià)，為了社會(huì)的和諧，我們不能再視而不理，我們需要積極的行動(dòng)……為了不做‘房奴’；為了一輩子不要再背負(fù)沉重的債務(wù)；讓我們一起行動(dòng)起來(lái)，在近3年之內(nèi)不要買房。”鄒濤站出來(lái)了，發(fā)出了呼吁，并最終引發(fā)了民間的“不買房行動(dòng)”。不愿做房奴的人們，清醒過(guò)來(lái)了，行動(dòng)起來(lái)了。據(jù)報(bào)道，鄒濤在奧一網(wǎng)上發(fā)表了公開(kāi)信后，此帖不但迅速引起了網(wǎng)友的強(qiáng)烈反響，還被廣為轉(zhuǎn)載，成了多個(gè)網(wǎng)站的熱門大帖。在跟帖的網(wǎng)友中，除一兩個(gè)態(tài)度不明確外，其他均表示贊同。“不買房運(yùn)動(dòng)”有著大市場(chǎng)，由此也足以看出，當(dāng)前的樓價(jià)是不為人所接受的，也是眾多民眾難以承受的。
目前，很多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于歷史最高位，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)秩序也帶來(lái)了巨大危害，且潛伏著巨大的泡沫經(jīng)濟(jì)后患。房?jī)r(jià)的快速上漲制約了普通居民居住權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，必將波及社會(huì)的穩(wěn)定。如何才能夠讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸到理性，作為社會(huì)監(jiān)護(hù)人的政府不能坐視不理，“平抑房?jī)r(jià)關(guān)鍵要看政府”。在抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)上，政府大有可為。有專家指出，房?jī)r(jià)飆升的背后，是地方政府職責(zé)的缺位。有的地方政府在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)方面無(wú)所作為，放任自流，監(jiān)管不力，甚至還利用政策托市，與開(kāi)發(fā)商合謀推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠日前表示，當(dāng)前宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾的影響并不明顯，對(duì)于部分熱點(diǎn)城市，還將動(dòng)用行政手段予以調(diào)節(jié)。據(jù)悉，這是主管部委首次明確提出利用行政手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
如何迅速扭轉(zhuǎn)和徹底改變目前房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格信息混亂的局面，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、制定和評(píng)價(jià)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格管理各項(xiàng)政策，建設(shè)部動(dòng)用行政手段調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的明確表態(tài)，可能會(huì)讓一些市場(chǎng)論者不能接受，因?yàn)椤胺績(jī)r(jià)需要在市場(chǎng)范疇內(nèi)調(diào)節(jié)”。但也應(yīng)看到，社會(huì)的和諧穩(wěn)定需要“兩手抓”，既需要“無(wú)形的手”，也需要“有形的手”。市場(chǎng)調(diào)控并不必然排斥宏觀調(diào)控，面對(duì)中國(guó)轉(zhuǎn)型時(shí)期的不規(guī)范市場(chǎng)，行政手段是解決市場(chǎng)問(wèn)題不可或缺的手段。至于不少地方政府出于自身利益需要，利用政策托市，與開(kāi)發(fā)商合謀推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，成為房?jī)r(jià)上漲的“推手”，尤其需要相關(guān)部門引起足夠的重視。控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲首先要規(guī)范政府行為，對(duì)于那些不規(guī)范的行政行為，應(yīng)采取切實(shí)措施堅(jiān)決糾正。
(來(lái)源：紅網(wǎng) 作者：郭立場(chǎng))
