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        中國房市火藥味漸濃 79%的人支持"不買房行動"

        2006年05月08日 08:48

        外地房產(chǎn)扎堆北京春季房展會 (4張)

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          中新網(wǎng)5月8日電 據(jù)《中國青年報》報道,4月26日,深圳市民鄒濤在網(wǎng)上發(fā)表了一封《關于發(fā)起“不買房行動”致全體市民的公開信》,呼吁不愿做“房奴”的人們團結(jié)起來對抗炒高房價的勢力,引起公眾強烈反響。本報實施的有關民意調(diào)查顯示——79.1%的人表示支持“不買房行動”。

          2006年4月17日,本報以《31.8%的房貸一族已成“房奴”》為題,報道了部分按揭買房者為還房貸嚴重影響生活質(zhì)量這一現(xiàn)象。這篇報道被互聯(lián)網(wǎng)廣為轉(zhuǎn)載,一時間,“房奴”成了網(wǎng)友議論的熱點話題。

          4月26日,在南京召開的“中城聯(lián)盟”董事長聯(lián)席會議的新聞發(fā)布會上,國內(nèi)幾個知名的房地產(chǎn)老總,也發(fā)表了關于“房奴”的驚人之語。“成為房奴,那是活該”,北京萬通集團董事長馮侖說,“讓大學才畢業(yè)的年輕人去買房,這無異于讓幼兒園的小男孩找媳婦”。

          同一天,深圳市民鄒濤在奧一網(wǎng)上發(fā)表了一封《關于發(fā)起“不買房行動”致全體市民的公開信》。鄒濤在《公開信》中動員:“團結(jié)一切可以團結(jié)的力量,讓房子爛到炒房人手中……”短短一天時間,該帖得到上萬人點擊,600多名網(wǎng)友留言,其中大多數(shù)網(wǎng)友表示支持鄒濤關于“不買房行動”的倡議。

          房市上的火藥味真是有點兒濃了。一邊是一些房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房者與政府較勁般的強硬炒作,房價在最近不僅沒有穩(wěn)步下降,反而強烈反彈;另一邊公眾開始覺醒,嘗試聯(lián)合起來維護自己的利益,迫切希望把房價降到合理水平。

          4月下旬,中國青年報社會調(diào)查中心與新浪網(wǎng)合作的一項有8938人自發(fā)參加的調(diào)查顯示,79.1%的人支持“不買房行動”。

          如果不是單位有房或住在家里,多數(shù)剛剛參加工作的年輕人都需要租房子。在本次調(diào)查的參與者中,37.3%的人一直租房,20.1%的人已買房并開始負債,只有16.5%的人買了房并還清了房款。

          剛剛在北京參加工作不到一年的小易已經(jīng)換了三處房子。“剛畢業(yè)時出來租房子,感覺挺好玩的。我經(jīng)常把同學朋友叫過來一起聚會,結(jié)果不到兩個月房東就不滿意了。一氣之下我把房東‘炒’了。”為此小易現(xiàn)在還有點后悔。第二處房子由于離單位太遠還太貴,小易住了一個月就退了。“現(xiàn)在這個房子也不怎么滿意,但是不想再搬家了,太累了。”在搬來搬去的過程中,小易也曾動過買房的念頭,“可是房價這么高,萬一沒買好更后悔”。

          一部分年輕人買房是為了結(jié)婚。在北京某高校教書的王老師告訴記者,“單著的時候哪想過買房啊。”可是剛剛訂婚,女方父母就提出:北京的房子是貴,可是結(jié)婚沒房子怎么行?接下來的一年里,王老師看房、買房、裝修緊著張羅,終于按照預定的婚期把房子準備妥當了。結(jié)婚后的王老師觀念也徹底轉(zhuǎn)變了,“結(jié)婚了就得有個房子,租房子哪成。有孩子了怎么辦,背著孩子到處搬家?”

          每個年輕人都會在租房和買房之間權(quán)衡再三,到底哪個更劃算。調(diào)查顯示,除了近四成(39.6%)人感覺“不好說”外,認為租房更劃算(39%)的人現(xiàn)在已經(jīng)稍多于認為買房(36.4%)更劃算的人了。

          影響人們買房決策最大的因素就是房價。相當一部分人受傳統(tǒng)觀念的影響,認為有套房子才是成家立業(yè)的象征。對于他們來說,房價再高也得買(19.8%)。房市里有句話叫做“買漲不賣跌”,但是隨著房價的持續(xù)走高,越來越多的人開始反思,到底什么時候該出手?

          中國青年報社會調(diào)查中心最近的調(diào)查顯示,58.7%的人“不愿意做房奴,房價降到合理程度才買房”。更有21.5%的人選擇“如果房價持續(xù)上漲,我寧愿一輩子租房”。

          2005年3月26日,國務院辦公廳下發(fā)《關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》,隨后各級政府都出臺了一系列平抑房價的政策。至今,房地產(chǎn)大調(diào)控已經(jīng)持續(xù)一年有余,可房價卻仍然大幅上漲。今年4月12日,北京市城建研究中心公布,第一季度北京市商品住宅期房價格比去年同期上漲14.8%。

          盡管迄今為止房價宏觀調(diào)控的結(jié)果并不明顯,在本次調(diào)查中,仍然有36.9%的人認為“平抑房價還是得靠政府”。

          4月27日,中國人民銀行發(fā)布消息,從2006年4月28日起金融機構(gòu)貸款基準利率上調(diào),一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點。據(jù)專家解釋,此次加息將對房價起到有效的抑制作用。

          從2003年開始,很多人開始嘗試以自己的力量為平抑房價做點事情,各地出現(xiàn)了不少合作建房(或集資建房)的倡導者。2003年12月,北京的于凌罡開始推銷他的合作建房計劃。3年多來,于凌罡的計劃正在逐步向前推進,從召集合伙人到參加土地競拍。但是迄今為止,他們?nèi)匀粵]能邁出實質(zhì)性的一步——買到土地。上海、南京、天津、石家莊等城市的合作建房倡導者,大多數(shù)也面臨和于凌罡同樣的處境。

          今年,新一輪消費者挑戰(zhàn)房地產(chǎn)市場的行動,從鄒濤這兒又開始了。鄒濤“不買房行動”的公開信被稱為“絕地反擊”。支持此次行動的網(wǎng)友,除了一致認同團結(jié)就是力量,還紛紛作出極端表示,“要跟開發(fā)商死磕到底”。民調(diào)也顯示,51.4%的人認為只要大家團結(jié)起來聯(lián)合抵制,開發(fā)商和炒房人肯定會受影響。24.9%的人認為此舉“很有遠見”,38.4%的人認為“不管怎樣,終于有人開始行動了”,只有不到一成(9.7%)的人認為“很幼稚,根本不可能實現(xiàn)”。不管最終結(jié)果如何,鄒濤的“不買房行動”已經(jīng)贏得了相當多的公眾支持。

          不過,僅有公眾支持顯然是不夠的。一年前,上海一家調(diào)查公司關于集資建房的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,72.4%的受訪者認為集資建房可行,68.5%的受訪者認為集資建房具有實際操作性,43.6%的受訪者表示會參與集資建房。于凌罡們的集資建房計劃得到很多人的認可和支持,但是公眾的支持并沒有給于凌罡們實際的幫助。現(xiàn)在各地公眾對“不買房行動”的支持,會不會也只能停留在口頭上?

          記者在對周圍人的采訪中就已經(jīng)發(fā)現(xiàn),一些支持“不買房行動”的人,一遇到“特殊情況”,只好選擇“背叛”自己的初衷。已經(jīng)堅持四年不買房的謝先生,今年“五一”就要回老家裝修房子了。謝先生的小算盤是這樣的,“裝修好了賣掉,能賣個七八萬,再加上這幾年存的,在北京買一套中檔的房子,至少夠首付了”。

          一位網(wǎng)友感嘆:在這樣一個想做“房奴”而不得的時代,我們得認真考慮是否要把“不買房行動”一直堅持下去。(謝小亮)

         
        編輯:王菲】
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