中新網(wǎng)5月9日電 據(jù)《北京青年報》報道，近日來，北京通州區(qū)玉橋東里的幸福藝居小區(qū)6號樓前的綠地上，10間小平房拔地而起。附近的居民對此極為憤慨，因為小平房所占的土地是3棟居民樓中間惟一一塊綠地。經(jīng)過居民反復(fù)舉報，通州城管部門已經(jīng)對小區(qū)的開發(fā)商下達了整改通知，但一周以后，小平房上卻悄然吊上了紅色的房頂。開發(fā)商辯稱，小平房是給物業(yè)添置的辦公用房，沒占居民的公攤面積。
小區(qū)居民：惟一的綠地蓋起了平房
張先生2004年5月搬進了通州區(qū)玉橋東里的幸福藝居小區(qū)6號樓，當時之所以挑選6號樓，原因之一是從開發(fā)商的沙盤上看，6號樓前有一塊不大不小的綠地。但入住兩年多了，張先生卻始終沒有看到沙盤上的模型變成實際的景觀———夢想中的綠地開始是光禿禿的沙地和大坑，繼而變成了附近施工工地的堆料場，然后變成了小區(qū)居民的垃圾場……張先生回憶道：“一刮大風，小區(qū)里黃土滿天，垃圾紛飛。每年過年，親朋好友來我家拜年時都鄙夷這小區(qū)的環(huán)境，我還安慰他們，說現(xiàn)在施工還沒完，以后這將是塊兒綠地，一切都會好起來的。”
但是到了去年底，綠地上竟然破土動工了。張先生說，“開始看見物業(yè)清理了那塊地上的垃圾和施工廢料，大家還挺高興，后來發(fā)現(xiàn)有工人開始施工打地基，逐漸蓋起了一排磚房，我感覺自己被欺騙了。”和張先生一樣，周圍三座居民樓的業(yè)主們對綠地蓋樓一事皆不能忍，大家反復(fù)質(zhì)詢物業(yè)和開發(fā)商，也不斷向政府相關(guān)部門進行舉報，但幾個月以來，10間平房仍然在繼續(xù)建設(shè)，最近一個星期，平房上還加蓋了紅色的房頂。
小區(qū)另一位業(yè)主高大媽對記者說，現(xiàn)在物業(yè)在小區(qū)里有一套單元房，就是做物業(yè)的辦公用房也不需要10間房這么大，有傳言開發(fā)商真正的目的是用作庫房和停車場。
開發(fā)商：沒占公攤面積 想開聽證會解決
幸福藝居小區(qū)的開發(fā)商是通州潞隆房地產(chǎn)開發(fā)公司，而幸福藝居的物業(yè)潞隆物業(yè)當初也屬于開發(fā)商名下。據(jù)幸福藝居的居民講，潞隆物業(yè)對他們提出的質(zhì)詢始終沒有進行正面的答復(fù)。據(jù)找過幾次物業(yè)進行質(zhì)詢的高大媽說，物業(yè)的工作人員多是開發(fā)商的家屬，對綠地蓋房的事一概稱“沒法負責”。而潞隆房地產(chǎn)開發(fā)公司對此事也是避而不答，同時加緊施工。
幾個月里，居民不斷向相關(guān)政府部門進行舉報，隨著政府部門的過問，綠地上10間平房的施工速度逐漸放慢，但仍然斷斷續(xù)續(xù)進行。4月初，開發(fā)商忽然在小區(qū)里貼出了一張公告，公告稱：開發(fā)商要在6號樓前建設(shè)135平方米的物業(yè)辦公用房，并召開居民聽證會咨詢意見。但此時綠地上的平房已經(jīng)筑完了四面的圍墻，而且公告貼出半個月后，聽證會沒開，平房卻裝上了紅色的房頂。
規(guī)劃部門：未找到任何改變原始規(guī)劃的申請
記者當天就此事向市規(guī)委通州分局進行了查詢。在分局的收件大廳，記者請工作人員查詢了幸福藝居小區(qū)的原始規(guī)劃，工作人員告訴記者，幸福藝居小區(qū)的所有建設(shè)項目在2005年以前已經(jīng)全部完成了。工作人員說，按照規(guī)定，民用小區(qū)的規(guī)劃是不能隨便變更的，除非進行一些特殊的申請。但工作人員又查詢了2005年所有規(guī)劃提交記錄，都沒有找到潞隆房地產(chǎn)公司提交過關(guān)于改變幸福藝居小區(qū)原始規(guī)劃的申請。
也就是說，潞隆房地產(chǎn)公司在2005年底建造的這10間平房不在小區(qū)的原始規(guī)劃設(shè)計之內(nèi)，同時小區(qū)的開發(fā)商也沒有向政府部門提出過增蓋物業(yè)辦公用房的申請。
記者向新開通的12319城市管理熱線進行了查詢，服務(wù)臺的工作人員告訴記者，如果小區(qū)內(nèi)的建筑沒有經(jīng)過當?shù)氐囊?guī)劃部門審批，應(yīng)該屬于違法建設(shè)。居民可以向當?shù)氐某枪懿块T進行舉報。
城管：法院判決后才能強制執(zhí)行
記者電話聯(lián)系了通州區(qū)城管大隊，城管大隊辦公室一位工作人員告訴記者，他們接到過幸福藝居小區(qū)居民的舉報，但具體處理此事則由玉橋分隊負責。經(jīng)過多次聯(lián)系，記者終于找到了具體負責此事的玉橋分隊城管隊員小楊，小楊說這件事是一周前聽說的，他當時到小區(qū)里看過，后來也到規(guī)劃部門進行了調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)幸福藝居小區(qū)內(nèi)的這10間平房確實屬于規(guī)劃外建設(shè)，半月前已經(jīng)對開發(fā)商下達了整改通知書。
對于10間平房最近又加蓋了屋頂，小楊表示并不知情。他說，城管部門對于違法建設(shè)的拆除需要走一個漫長的程序，一般是先下整改通知書，要求其自拆自改，整改無效后城管會向當?shù)卣畧笏蛷娭撇鸪纳暾�，政府審批后再到法院起訴，法院判決后才能強制執(zhí)行。
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