<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生| 科 教| 時 尚|汽 車
        房 產|電訊稿|圖 片|圖 片 庫|圖片網|華文教育|視 頻|商 城|供 稿|產經資訊|廣 告|演 出
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        房價瘋漲是人為操控 開發商的雙簧還能演多久

        2006年05月12日 14:20

            4月3日消息,北京中原市場研究部統計監測結果顯示,3月理所當然地成為2006年樓市回暖的時間起點,3月份商品房供給量、成交量有所擴大,京城更多的中、高檔住宅將在4、5月前后將形成入市高峰,屆時北京房價漲幅可能會有一個比較明顯的跳升。 作者:

        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          中新網5月12日電 北京市建委近期通告披露,北京市可售期房項目共計1512個、面積2608.41萬平方米,其中未售住宅109106套、面積1541.39萬平方米。媒體據此判斷,北京未售出的期房占6成之多。為此,北京市建委已將53項房屋交易違規行為納入懲治之列。——北京樓市“囤售”陷阱昭然若揭。

          “五一”期間的廣州,“囤售”現象也如期而至:開發商們捂著手里的樓盤,單方面壟斷了商品房供給方式和渠道,人為拉大供給周期,造成市場銷售短缺或斷檔,伺機抬高價格從中牟利。

          今日出版的《每日經濟新聞》載文指出,其實,“囤售”現象不只存在于北京和廣州兩地,類似情形在各大城市的房地產市場屢見不鮮,不過是老套路。囤售的目的是扭曲供求信息,“人為調節”供求關系,最終導致欺詐性的購銷關系。

          最近兩年,這種情況愈演愈烈。在一些城市,開發商們一邊囤地一邊喊地荒,一邊囤售一邊喊旺銷,嚴重地干擾了市場信息與消費預期,市場秩序遭到破壞,房價出現非理性快速上揚。

          按照北京市建委的數據,北京市的房屋積壓情況相當嚴重,這種積壓是不是開發商通過人為操控有意囤售所致呢?

          “未售出套數占6成”,起碼能說明兩個問題,都能戳破房產商的肥皂泡:第一種可能,民眾的購買力并不強,甚至被人為壓制,因此開發商所強調的剛性需求一說有著極大的泡沫成分;第二種可能,如果承認剛性需求的確強勁,房屋積壓量如此之大,只能表明這受到了開發商的有意操控,他們預備囤積居奇。顯然,剛性需求并沒有促使房價高漲,恰恰是開發商的投機舉動才是房價漲幅過快的實質原因。

          由于之前的若干年間,中國居民購房需求一直處于上升狀態——自2003年以來,除了少數月份之外,其余多數月份的商品房累計銷售面積都大于商品房累計竣工面積——所以,基本上可以排除前一種可能,而后一種原因應該是最接近事實的。

          剛性需求不可能在短時間內迅速撬動房價,使之全面走高。一項長期的消費需求應該是一個逐步增長和釋放的過程,相應地,房價也只可能是平緩地上升,而不應該爆發式地突進——除非出現剛性需求暴增的局面。

          果真如此,為什么若干年間一直穩定增長的剛性需求會在近兩年里突然爆發?為什么在宏調偏軟時需求暴增?答案很明顯,這種突然爆發乃人為誘騙和操控所致,很大程度上存在虛擬成分。

          由于開發商們掌控了商品房的供應環節,這就意味著,他們有足夠的空間和能力引導市場走向——這也正是當前賣方得以主導市場的一個基本原因——而這種引導,無非通過設置種種假象、釋放種種輿論完成。

          囤售的手段就非常管用。消費者對開發商的項目一無所知,不可能知道他們的實際銷售進度(恐怕官方對此也是視而不見或者根本就是兩眼一抹黑),這就給開發商帶來了投機空間,借“囤售”削減供應量、極力營造供不應求的虛假繁榮景象、助長消費恐慌以獲暴利就成為常態。

          毫無疑問,當前的房價瘋漲是人為操控所致。中國的開發商一向喜歡強調剛性需求對于房價的巨大推動能力,似乎這么多年以來,房價的持續快速上漲和房地產業的暴利,都是消費者的強勁購買力所賜。但當“囤售”現象被接連曝出之后,那種借口剛性需求拉升房價的言論,被證明只不過是房地產商自己演出的一場雙簧。(章劍鋒)

         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·北京建委:囤房不整改禁售一個月
        ··北京要罰囤房不賣開發商 ·1800萬平米商品房待售
        ·北京建委將出臺政策 開發商囤房不賣將受處罰
        ·北京:房屋預售證將設限控"囤房"
        ·上海嚴處訂虛擬合同“囤房”行為
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-廣告服務-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        新聞線索:(010)68315046
        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        [京ICP備05004340號]
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 日本又色又爽视频 | 亚洲不卡一区综合视频 | 亚洲无线观看国产视频 | 亚洲精品国产乱码在线看天美 | 亚洲视频在线日韩 | 亚洲一区乱码精品中文字幕 |