中新網(wǎng)5月17日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，二手房交易主要是依靠街頭的中介公司，但現(xiàn)在北京二手房成交過程中，中介為了爭取獨(dú)家房源，紛紛進(jìn)小區(qū)向保安買房源，而且在這種現(xiàn)象已經(jīng)相當(dāng)普遍。小區(qū)的保安通過向中介提供房源，可以拿到高額“好處費(fèi)”，有的保安月收入可過萬元。北京房地產(chǎn)協(xié)會行業(yè)部工作人員表示，小區(qū)保安如無法出示從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的上崗證書，國土局沒有其備案，是不被允許從事地產(chǎn)中介活動(dòng)的。

　　報(bào)一套獨(dú)家房源獲利4000元

　　昨日，記者對海淀、西城部分小區(qū)進(jìn)行暗訪。記者發(fā)現(xiàn)，保安向中介提供房源拿“好處費(fèi)”的現(xiàn)象普遍存在。

　　在紫竹院附近一個(gè)小區(qū)，一個(gè)年近30歲的男性保安正趴在桌子上睡覺。記者裝作附近學(xué)生來租房屋。聽說記者的來意，該保安熟練地遞給記者一張紙：“你把電話寫在上面就行，有消息我通知你。”記者又向其詢問該小區(qū)售房信息，該保安立刻抬起頭問：“信息我這兒有，我這里經(jīng)常有中介過來的，但可不隨便給�！闭f罷擺出一副跟記者談價(jià)格的姿態(tài)。

　　記者從某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人處得知，為了得到二手房獨(dú)家代理，許多經(jīng)紀(jì)人選擇到小區(qū)采信息。而從保安處獲取信息便成了最佳辦法。

　　該經(jīng)紀(jì)人與海淀地區(qū)多家小區(qū)保安有過聯(lián)系。她告訴記者：“如果保安提供的是獨(dú)家房源，我會先支付2000元酬金，與房主談成后再支付2000元。如果是多家中介都在盯的房子就不會給他們這么多了。”

　　保安為房屋買賣搭橋很普遍

　　在二手房交易中，中介通常收取成交金額3%的代理費(fèi)。以獨(dú)家房源為例，公司通常給經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的30%左右作為酬勞，收房經(jīng)紀(jì)人能拿到酬勞的40%，賣房經(jīng)濟(jì)人拿到60%。該經(jīng)紀(jì)人給記者算了一筆賬：一套100萬成交的房子，代理費(fèi)為3萬元，如果經(jīng)紀(jì)人收到該房并賣出，可以獲得9000元酬勞，但要給保安4000元。

　　北京市某房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司市場部負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在入住三四年的小區(qū)，基本上都有保安為鄰里的房屋買賣搭過橋、牽過線。而一般居民要出售出租房屋，也經(jīng)常會先拜托每日低頭不見抬頭見的小區(qū)保安。

　　中關(guān)村附近某小區(qū)一名保安透露，關(guān)系網(wǎng)寬的保安靠房源月收入過萬不成問題，相比之下，靠干保安工作每月收入也就在800元左右。該保安告訴記者，在一些高檔小區(qū)，保安靠出售房源收入會更高。

　　對于保安靠房源賺錢一事，市民觀點(diǎn)不一。持肯定意見市民認(rèn)為，保安靠搜集信息賺錢，他們從中付出勞動(dòng)，獲得收入無可厚非；而部分市民表示，有些保安已經(jīng)影響到他們的正常生活。他們的理由是，小區(qū)保安在得知其有出售房屋打算后，整天騷擾住戶，有時(shí)保安之間會為搶生意爭吵起來。

　　房地產(chǎn)協(xié)會將進(jìn)行調(diào)查規(guī)范

　　對于保安經(jīng)手房屋買賣一事，北京房地產(chǎn)協(xié)會行業(yè)部工作人員表示，根據(jù)規(guī)定，從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員必須持有上崗證，并要到國土局等部門備案。小區(qū)保安、小區(qū)物業(yè)管理處如無法出示上崗證書，國土局沒有其備案，是不被允許從事地產(chǎn)中介活動(dòng)的，這也是擾亂經(jīng)濟(jì)秩序的非法行為。房地產(chǎn)協(xié)會將聯(lián)同物業(yè)主管部門、國土局，對行業(yè)中的這種現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查和規(guī)范整頓。(王猛)