中新網5月20日電 中國建設部有關負責人今天表示，今年1到4月，全國房地產投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制，但是住房供應結構不合理問題突出；房地產開發(fā)和交易不規(guī)范行為依然存在，少數大城市房價上漲過快。

　　中央電視臺新聞聯播報道稱，今年1到4月，全國房地產開發(fā)投資增速回落，共完成投資4131億元，增幅比上年同期回落4.6個百分點;住房價格漲幅總體趨緩，70個大中城市新房價格指數同比上漲6.3%，比去年同期回落4.2個百分點。各地住房需求得到一定引導,40個重點城市新建商品住房成交量同比下降4.6%，投機性購房得到初步遏制。

　　但房地產領域的一些問題尚未根本解決。少數大城市房價上漲過快，今年4月，70個大中城市中，11個城市同比漲幅超過7%，3個城市超過10%。北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市房價上漲過快。

　　住房供應結構不合理矛盾突出，16個重點城市新建商品房套均建筑面積高于120平方米，套型、價格與普通居民家庭的合理住房需求不相適應。

　　房地產市場秩序比較混亂,虛假宣傳、囤積土地、捂盤惜售問題不同程度存在。

　　據介紹，出現這些問題，一是大多數城市沒有按要求提出增加普通商品住房和經濟適用住房供應的具體措施。部分地區(qū)廉租房制度還沒有建立。二是部分城市住房需求偏大，供求關系偏緊。一些中心城市外來人員購房比例較大三是規(guī)范市場秩序工作不到位。