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房產宏觀調控需解決三大制度缺陷

2006年05月26日 09:00

國務院確定六條措施加強房地產市場宏觀調控中新社發王璋聞攝

　　中新網5月26日電據《上海證券報》報道，“開發商成了貶義詞是個大問題，因為如果一個群體都變成了壞人，就不能怪某一個人。”中國社科院金融研究所尹中立日前表示，“我認為導致中國房地產不和諧有三大制度缺陷，這是需要宏觀調控解決的。”

　　尹中立表示，第一個缺陷是住房保障制度的缺陷。“沒有一個國家實行純粹市場化的手段解決住房問題，這是中國住房改革需要反思的地方。政府想根本解決住房市場不和諧問題，一定要完善住房保障體系。”

　　“第二是稅收缺陷，這是中國房地產市場最大的缺陷。房地產稅收應該三個環節都應該征收，在建造、轉讓、持有都應該征收，但是在中國前兩個環節有稅，后面一個沒有稅。這樣會導致囤積住房，還有很多人把住房作為財富儲存的手段，因為持有住房不需要支付除了資金以外的任何成本。”

　　“第三是土地要素缺陷。老百姓本不應該為土地支付高額的代價，但土地政策上的缺陷，卻導致交易費用迅速增長。”(柯鵬)

【編輯:王菲】

相關專題:中國房地產業新一輪調控揭幕

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