中新網(wǎng)6月2日電 據(jù)《市場(chǎng)報(bào)》報(bào)道，按照國(guó)際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線。一旦越過(guò)這條警戒線，將出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，并可能影響生活質(zhì)量。據(jù)最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，中國(guó)有91.1%的人按揭購(gòu)房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上。
他們由于背上沉重的還貸包袱，生活質(zhì)量大幅下降，不敢輕易更換工作，不敢?jiàn)蕵?lè)、旅游，害怕銀行漲息，擔(dān)心生病、失業(yè)，更沒(méi)時(shí)間好好享受生活。
故事1 單身房奴：
父母替我養(yǎng)房子，誰(shuí)養(yǎng)父母？
“飯局？你請(qǐng)客我就去。”“泡吧？不好意思，我最近暈酒。”每當(dāng)有朋友約Suzy出去玩時(shí)，原本是派對(duì)動(dòng)物的她高高掛起免戰(zhàn)牌，寧愿蝸居在那空空洞洞的新房里。大學(xué)畢業(yè)后，Suzy過(guò)五關(guān)斬六將得到了一份月薪5000元的工作，成為一家公司的行政人員。當(dāng)時(shí)，Suzy和同事在公司附近合租了一套小房子，每月1200元的房租。Suzy經(jīng)常和朋友吃飯、泡吧、旅游，一個(gè)人的生活過(guò)得逍遙快活。
落戶上海的第二年，Suzy非常想正式在上海落戶，成為上海人。于是，她壯起膽子，毅然以1.2萬(wàn)元／平方米的價(jià)格，買(mǎi)下了上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)一套99平方米的公寓房。這套房子總價(jià)120萬(wàn)元，首付40萬(wàn)元，月供7000元。 買(mǎi)房后，Suzy的生活質(zhì)量急劇下降。她再也不敢隨便買(mǎi)衣服和化妝品，也不去泡咖啡館、酒吧，每天一下班就窩在家里，連以前最心愛(ài)的時(shí)尚雜志都放棄了；由于薪水不夠開(kāi)銷，她每月只能靠母親匯過(guò)來(lái)的幾千元救急。
Suzy也想過(guò)要把房子租出去，另外再租市郊的二手房，可掛牌后才發(fā)現(xiàn)，自己這套房子的租金一個(gè)月只有1000多元，扣去自己二手房租費(fèi)，每個(gè)月也增加不了多少額外收入，杯水車(chē)薪無(wú)濟(jì)于事。而這樣的日子不是一年半載，而是漫漫20多年。Suzy說(shuō)：“今天父母替我養(yǎng)了房子，明天誰(shuí)來(lái)養(yǎng)我的父母？”
編輯點(diǎn)評(píng)：通過(guò)高考進(jìn)入大城市——畢業(yè)后留在上學(xué)的城市工作——兩年后由父母或親朋好友協(xié)助湊足首付款，然后開(kāi)始城市“負(fù)翁”的生活。在年輕人當(dāng)中，這種生活狀態(tài)已經(jīng)越來(lái)越普遍。北京市建委曾在2004年底做過(guò)一個(gè)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者越來(lái)越趨向于年輕化。在所有年齡段中，21—30歲的購(gòu)房者所占比例最高，達(dá)到了38.8%，已經(jīng)成為購(gòu)房的中堅(jiān)力量。
通過(guò)家庭資助，這些年輕人進(jìn)入了房市，但這并不意味著他們都能如愿應(yīng)對(duì)隨之而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。由于工作年限不長(zhǎng)，積蓄不多，無(wú)論是生活變動(dòng)，還是利率變化，都會(huì)對(duì)他們產(chǎn)生極大的影響。
故事2 已婚房奴：
養(yǎng)得起房子，就養(yǎng)不起孩子
“我每天一睜眼就覺(jué)得自己像楊白勞似的，欠了人家一屁股債。”吳飛是北京一家外企的職員，31歲的他去年買(mǎi)了一套總價(jià)67萬(wàn)元的住房，首付30萬(wàn)元，月供2500元。買(mǎi)房前，已經(jīng)工作6年的他“居無(wú)定所”，搬家都搬過(guò)好幾回了，但是考慮到要和女友結(jié)婚必須有房子，所以去年“全家舉債”淘到一套尾房，就此也把吳飛一家套在了房子中。
吳飛的新家位于北京市北五環(huán)之外，一進(jìn)門(mén)以為走進(jìn)了剛搬空的房間，雖然經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修，但是“家”的感覺(jué)卻不旺，20多平方米的客廳什么都沒(méi)有，房間也只是擺了床。吳飛說(shuō)，因?yàn)楣┓康膲毫Γ麄兡壳皼](méi)有多余的錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)家具和電器，搬進(jìn)新家后惟一添的兩大件是一個(gè)54厘米的電視和一個(gè)冰箱。
吳飛今年已經(jīng)31歲了，遠(yuǎn)在老家的母親已經(jīng)開(kāi)始念叨抱孫子了。“不敢生。”這是吳飛給出的答案，“房子還壓在身上呢，再生個(gè)孩子，我就別過(guò)日子了。”
編輯點(diǎn)評(píng)：30-40歲正是一個(gè)人人生和事業(yè)的穩(wěn)定期，并且通過(guò)多年工作已經(jīng)有了一定的積蓄，他們才應(yīng)該是購(gòu)房者的主力。但事實(shí)的結(jié)果是，買(mǎi)房后，他們卻面臨更大的生存壓力：房貸、醫(yī)療、子女的教育費(fèi)用和父母的養(yǎng)老費(fèi)用幾乎壓得他們難以喘息。因此，買(mǎi)房也導(dǎo)致了越來(lái)越多的丁克家庭的出現(xiàn)。
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