中新網(wǎng)6月6日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，在5日舉辦的“2006上海國(guó)際地產(chǎn)大會(huì)”上，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院學(xué)者易憲容表示，此次房地產(chǎn)調(diào)控新政尚屬溫和，重點(diǎn)影響在中長(zhǎng)期，短期影響并不明顯。

　　“此次調(diào)控新政的重點(diǎn)在于調(diào)控國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的‘痼疾’——供應(yīng)結(jié)構(gòu)，而調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)必然是長(zhǎng)期過(guò)程。”易憲容解釋，“再次大規(guī)模出臺(tái)調(diào)控政策，表明了政府的決心，因此這些政策會(huì)被堅(jiān)決執(zhí)行不容置疑。它將最終改變國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的發(fā)展模式，也會(huì)改變開(kāi)發(fā)商舊的經(jīng)營(yíng)模式，畢竟在加強(qiáng)面對(duì)中低收入家庭需求的住房供應(yīng)后，開(kāi)發(fā)商以往為富人造房的經(jīng)營(yíng)模式必須調(diào)整。”

　　易憲容認(rèn)為，從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上進(jìn)行調(diào)整，讓中低收入住房消費(fèi)者正常地走入市場(chǎng)，符合房地產(chǎn)行業(yè)以解決居住問(wèn)題為主要任務(wù)的本意。而受開(kāi)發(fā)周期的限制，這個(gè)效果最快會(huì)在2到3年產(chǎn)生，慢則要4到5年。

　　易憲容同時(shí)指出了此次新政存在的一些需要補(bǔ)充改進(jìn)之處，如對(duì)限制外資流入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題還是沒(méi)有明確細(xì)則。“在187個(gè)國(guó)際貨幣基金組織成員中，有137個(gè)國(guó)家有嚴(yán)格的限制外資流入的政策，而中國(guó)甚至還未在金融領(lǐng)域完全對(duì)外開(kāi)放，更應(yīng)該對(duì)流入房地產(chǎn)的外資有所限制。” （李和裕 田新杰）