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滬寫字樓市場供不應求今年將成供應"瓶頸年"

2006年06月08日 14:49

2006年5月23日，據有關數據表明，目前上海六大板塊的辦公樓平均租金為0.82美元/平方米/天，較上季度上漲2.7%，較2005年同期上漲19.1%。中新社發井韋攝

　　中新網6月8日電據《文匯報》報道，到2010年前，上海寫字樓市場將一直處在供不應求的狀態。由于今年的供應量格外匱乏，將成為寫字樓市場供應的“瓶頸”年。這是有關機構日前作出的預測分析。

　　據調查，今年上海市在建的幾個寫字樓項目，如浦西的港匯廣場、恒隆廣場二期、廖創興金融中心都要在明年交付使用。而浦東陸家嘴2006年能交付使用的寫字樓也很匱乏，唯一今年9月將交付的裕景國際商務廣場，其東塔樓銷售基本告罄，西塔樓租賃已全面入市。

　　初步統計顯示，上海年需40萬平方米寫字樓，以供跨國公司落戶上海。在40萬平方米需求中，金融機構占據主力。

　　目前，淮海中路、南京西路是上海公認的高檔寫字樓集聚區。中信泰富廣場租金達1.35美元/平方米/天，整個南京西路段空置率也一直維持在4%-5%。淮海中路的淮海國際項目，今年6月交付使用，租金報價高達1.5美元/平方米/天，預訂率也已達6成。

　　由于浦西寫字樓的開發逐漸接近飽和，未來3年，上海寫字樓的開發和市場活動中心將從浦西轉向浦東。（王蔚）

【編輯:王菲】

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