建設部有關負責人14日表示,近期部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”的說法不正確。
據這位負責人介紹,關于套型建筑面積,1999年6月1日起實施的,由原國家質量技術監督局(現并入質檢總局)、建設部聯合發布的中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》中有明確定義。
“套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數”; “套型是按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型”;“套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和”;“標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積”。規范對不計入套內使用面積或套型建筑面積的部分也有明確規定,如規定陽臺面積應按結構底板投影凈面積單獨計算,不計入每套使用面積或建筑面積內。
購房人購買的房屋建筑面積是根據原國家質量技術監督局2000年2月22日發布并于當年8月1日實施的《房屋測量規范》(GB/T 17986)中的相關規定來計算的,與《住宅設計規范》規定的套型建筑面積的計算方法不相同,不能簡單對比。如購房人購買的房屋建筑面積,除了分攤本幢樓的公攤共用部位的建筑面積外,還要分攤本幢樓之外、本小區的公攤面積,如物業管理用房建筑面積等。因此,部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”說法并不正確 。(據新華網;記者杜宇)