中新網(wǎng)6月16日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，“屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風(fēng)”，新政出臺(tái)，讓樓市買家少了；世界杯一開賽，連看房的都少了。與艷光四射、風(fēng)華萬種、吸引無數(shù)眼球的世界杯相比，現(xiàn)在正圍著主管部門喋喋不休、對(duì)新政心存不滿的開發(fā)商恰似一群怨婦。
日前，《京華時(shí)報(bào)》記者在北京北邊的幾個(gè)項(xiàng)目售樓處轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，可謂“門前冷落鞍馬稀”，半個(gè)月前，這種冷落場(chǎng)面幾乎是不敢想象的。先是新政一下讓大量購房人咽下了定心丸，觀望心態(tài)重新占據(jù)市場(chǎng)主流地位，再是世界杯，眼球都隨德國的足球轉(zhuǎn)了。
其實(shí)，從國際經(jīng)驗(yàn)、歷史經(jīng)驗(yàn)上看，世界杯足球熱一旦加溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)就開始降溫。
1998年，世界杯在法國舉行，結(jié)果哨聲一響起，法國當(dāng)?shù)氐男滤秸瑔挝怀山涣烤兔偷种唬?月份的478個(gè)減少到319個(gè)。二手市場(chǎng)的情況稍微好些，由5月份的197個(gè)減少到185個(gè)。整個(gè)市場(chǎng)的交易金額則由5.312億元下跌至4.0137億元，流失的生意額超過1億元，也就是大約四分之一的市值�！ �
到了2002年的世界杯，雖然比賽要到5月31日才在日本和韓國展開，但5月份的房地產(chǎn)交易量已經(jīng)減少了兩三成。新單位成交量由4月份的975個(gè)下跌至603個(gè)，二手單位的成交量由439個(gè)減少至338個(gè)。到了6月份“戰(zhàn)情”最激烈的時(shí)候，新單位成交量進(jìn)一步下跌至437個(gè)，二手單位的成交量進(jìn)一步下跌至192個(gè)，比平時(shí)折損了差不多“半壁江山”。
美國生意場(chǎng)上有句經(jīng)驗(yàn)之談“如果打不過他，那就努力和他做朋友”，面對(duì)世界杯的無限榮光，身手靈活的開發(fā)商已經(jīng)開始化敵為友、意圖變被動(dòng)為主動(dòng)，有開發(fā)商請(qǐng)業(yè)主看球的，有開發(fā)商借助勝負(fù)預(yù)測(cè)，推出優(yōu)惠措施的，小手段翻新拉客。
上一屆韓日世界杯，由于中國隊(duì)史無前例地打入32強(qiáng)，國內(nèi)曾有一家樓盤打出這樣的促銷承諾：中國進(jìn)一個(gè)球，售房單價(jià)打九折，并以此類推！可能是開發(fā)商對(duì)國腳們的底細(xì)太了解了，最后的結(jié)果毫無懸念：由于中國隊(duì)一球未進(jìn)，購房者的期望落了空，房價(jià)一分錢的折扣也沒有。
這次世界杯沒有中國隊(duì)了，就算有，又能怎樣呢？先別說中國隊(duì)能不能進(jìn)球，對(duì)新政滿腔哀怨的開發(fā)商們，最近都忙著鉆新政的漏洞呢，怕是無心操辦打折的事了。（肖賓）
