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6月上海二手房市成交總量下降中小戶型份額增長

2006年06月26日 10:26

上海二手房市場成交結構正在發生變化。據透露，由于被劃入營業稅征收范圍等原因，6月份以來，上海大部分地區不到5年的“次新二手房”成交量急跌50％—100％，“高齡”二手房相對走俏，尤其是面積適中，交通便利的較受歡迎。中新社發徐和德攝

　　中新網6月26日電據《每日經濟新聞》報道，受市場觀望氣氛影響，6月份滬上二手房成交總量有一定幅度的下降，但二手房市場90平方米左右的中小面積住宅成交卻顯穩定，交易比較正常。與政策出臺前相比，各區域中小面積住宅交易量占整體交易量份額有15%左右的增長。

　　據美聯物業報告顯示，近期，滬上各區域90平方米以下住宅成交量幾乎都有所增長，所占的市場比例較之新政頒布前也有不小的提高。楊浦、虹口、普陀、閘北、徐匯、靜安等區域漲幅較大。其中，楊浦、虹口兩個區域90平方米以下住宅成交量占總成交量的比例最高，達到60%，比新政前增長了20%。

　　美聯物業上海區經理馮泓睿表示，近期90平方米左右的中小面積住宅成交量占總體成交量份額的增長，除了因政策對中小面積住宅交易有所傾斜外，另一方面是近期置換購房的客戶相對減少，二手市場成交主要由剛性需求拉動。

　　馮泓睿表示，目前市場上仍保持交易熱情的客戶大多是首次購房的消費者，其選購的物業類型多在總價80-120萬之間，面積在90平方米左右。宏調引起的短暫觀望情緒對于該群體客戶沒有太大的影響。(趙寅)

【編輯:王菲】

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