中新網6月26日電 據新華網報道，在5月宏觀調控加強的情況下，北京房價仍能實現較大幅度上漲，超出不少人的預料。專家認為，政策調控作用未到“顯現期”。

　　據北京市統計局公布數據，北京房價5月的價格增長速度突破了兩位數大關，達到10.3%。

　　對于持續增長的房價，專家認為，雖然5月中旬出臺了國六條，但真正較為有執行力的國十五條是在5月26日才公布，因而政策的作用還沒有完全顯現。按照通常的房地產開發建設周期來看，從設計、施工到上市，至少要多半年的時間，所以，政策作用較為明顯的時期應是今年年底到明年上半年。在此之前，相關政策的威懾力體現在心理上的影響要多一些。

　　中原地產李文杰也表示，如果數據是和去年同期相比，則不能完全說明問題，因為去年4月份就開明了宏觀調控，到5、6月份正是宏觀調控力度加大之時，房價的漲幅和交易量都受到一定影響，而今年5月份調控剛剛開始，如果將兩個時期的數據進行對比，缺乏一定可比性。

　　此外，高檔住宅漲幅雖不及普通住宅，但其本身價格基數較高。更有一些業內人士預測，由于新政調控重點不在高檔住宅，一些從6月份開始實施的政策更是利好消息，因而未來其價格還可能持續穩定增長。