房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理竟然利用偽造的規(guī)劃土地證書騙取了國土部門的建設(shè)用地批準(zhǔn)書，然后借代辦建設(shè)用地為名，套走了同行數(shù)千萬合作資金。近日，增城市正大房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理劉先生向時(shí)報(bào)報(bào)料稱，自己被增城穗聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)公司總經(jīng)理梁某騙走了2000多萬。據(jù)介紹，同時(shí)還有多家公司受騙。目前，警方已介入調(diào)查。
2000萬竟買了一塊“子虛烏有”的土地
今年8月3日，時(shí)報(bào)記者接到增城市正大房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理劉先生的報(bào)料，說增城市穗聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)公司梁某利用偽造的政府部門文件和土地規(guī)劃證書，騙走了他2000多萬元的款項(xiàng)，問題至今沒有得到解決。
2000年初，劉先生在一個(gè)朋友的介紹下認(rèn)識了增城的梁×堃，一番交談之后，梁得知?jiǎng)⑾壬惹行枰k理建設(shè)用地等方面的業(yè)務(wù)，立即說他可以幫忙辦理建設(shè)用地，并聲稱他手上有數(shù)千畝土地，可以出讓部分給劉使用。經(jīng)過商討后，梁某同意為劉代辦位于增城市荔城鎮(zhèn)金竹崗、面積約280畝的用地，每畝價(jià)格是3.6萬元，總款項(xiàng)是850萬元，梁某負(fù)責(zé)國土局測量隊(duì)出圖費(fèi)及技術(shù)處理費(fèi)用等全部費(fèi)用。之后，梁某以各種理由從劉先生處提取了2000多萬元。
一段時(shí)間后，劉先生發(fā)現(xiàn)土地遲遲沒有批下來，便到規(guī)劃局咨詢，一問才知道，梁某聲稱給他代辦的那塊土地根本就不存在，方知自己受騙了，隨后向警方報(bào)案。記者看到梁某提供給劉先生的收據(jù)，上面的款項(xiàng)已超過2000萬元。
騙局錯(cuò)漏百出
疑點(diǎn)1 2000年才相識，梁某提供的用地申請表時(shí)間是1993年
劉先生說：“當(dāng)初梁是拿了增城城市規(guī)劃局建設(shè)規(guī)劃許可證來見我的。”從劉先生提供的材料和文件中，記者看到一份代辦《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》協(xié)議書。該協(xié)議書稱，作為乙方的增城市穗聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)公司代甲方辦理坐落在增城市荔城鎮(zhèn)金竹崗的一塊土地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書，面積約為280畝，并約定了付款方式等。記者在乙方梁某提供的用地申請表上看到，申請表上的時(shí)間是1993年11月21日。同時(shí)，記者還發(fā)現(xiàn)增城縣計(jì)劃委員會(huì)文件上，針對該縣正大房地產(chǎn)有限公司關(guān)于要求建設(shè)商住用房的報(bào)告批復(fù)上，時(shí)間也是1993年。讓人疑惑的是，劉先生稱他是2000年初才認(rèn)識梁某的。
疑點(diǎn)2 1998年才成立公司，計(jì)委1993年就批復(fù)其用地？
記者仔細(xì)翻閱了劉先生提供的材料，發(fā)現(xiàn)梁提供給劉的兩個(gè)增城縣計(jì)委的文件中，兩次抬頭都寫著“正大房地產(chǎn)有限公司”，時(shí)間也是1993年。
但劉先生告訴記者，他的公司是在1998年才成立的，“難道梁某如此具有預(yù)見性，能先知先覺知道我會(huì)成立公司？”說到這，劉先生掩蓋不住心中的憤氣。
記者在查閱這些材料中，發(fā)現(xiàn)有增城縣計(jì)委的4個(gè)文件，分別是增計(jì)字(1993)464號，465號、466號、467號，這些文件是以批復(fù)的形式出現(xiàn)且都是單獨(dú)給增城縣正大房地產(chǎn)有限公司的，4個(gè)文件的落款時(shí)間都是1993年12月25日。
疑點(diǎn)3 增城計(jì)委多次給一家私人公司發(fā)文件？
另外還有兩個(gè)增城市計(jì)委文件，一是增計(jì)字(1994)031號和033號，兩個(gè)文件落款同是1994年1月10日，是關(guān)于要求建設(shè)商業(yè)住房用地立項(xiàng)的批復(fù)，并且同樣也都是專門發(fā)給增城正大房地產(chǎn)有限公司的。
增城市規(guī)劃局工作人員說，這些文件證實(shí)確是假的，“政府部門不會(huì)專門向一家私人公司發(fā)文件。”“但正是這些假文件和偽造的規(guī)劃證書騙取了真的建設(shè)用地書，”劉先生的代理律師告訴記者，他們接案后經(jīng)過多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)除建設(shè)用地書外，其它的相關(guān)證件都是假的。
多家公司受騙警方介入調(diào)查
記者同時(shí)獲悉，廣州市檢察院也曾就穗聯(lián)公司和正大公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛一案在2005年12月9日向法院進(jìn)行抗訴。
廣州市檢察院抗訴書稱，經(jīng)正大公司申請，我院向增城市城市規(guī)劃局調(diào)查，查明穗聯(lián)公司為正大公司代辦《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》訟爭地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》不具有真實(shí)性。因此，穗聯(lián)公司為正大公司辦理的訟爭地塊的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》違反法律規(guī)定，屬無效文件。
針對劉先生指控梁某涉嫌違法犯罪活動(dòng)，連日來，時(shí)報(bào)記者試圖聯(lián)系此事的另一當(dāng)事人梁某，但其手機(jī)一直處于關(guān)閉狀態(tài)。記者獲悉，警方從8月20日已經(jīng)介入調(diào)查。
據(jù)記者調(diào)查，被梁某以這種方式卷財(cái)?shù)倪�不只劉先生一家公司，梁某也曾為增城市振宇拉鏈機(jī)械廠以代辦《國有土地使用證》，套取了該廠32萬多元。記者在增城市人民法院一份民事判決書(2001)增法民初字第708號上看到，增城市振宇拉鏈機(jī)械廠受騙一案中，梁某在法庭上承認(rèn)偽造規(guī)劃證是事實(shí)，且同意退回原告款項(xiàng)。增城市公安局西園派出所在接受時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，該所曾經(jīng)扣押過梁某為振宇機(jī)械廠制造的假證。
部門說法 辦事窗口有疏漏不法之徒鉆空子
那梁某的這個(gè)真的建設(shè)用地書是如何獲得的呢？8月5日上午，時(shí)報(bào)記者來到增城市規(guī)劃局了解情況。該局辦公室主任邱浩明告訴記者，這個(gè)事情他們早已知道，檢察部門也來過好幾次，“梁某的土地規(guī)劃書完全是假的，我們這里根本查不到這個(gè)所謂的土地規(guī)劃書，何況梁假證上的印章也是假的，印章上名稱是增城市規(guī)劃局，而其實(shí)那時(shí)我們局還只是增城城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室。我們已經(jīng)就梁某偽造規(guī)劃部門假證一事還專門向增城市公安局報(bào)警。”
邱浩明說，除了梁某這單偽造規(guī)劃部門的證件外，增城市沒有出現(xiàn)第二個(gè)這樣的人，但梁某是如何獲取國土部門真的建設(shè)用地書的，規(guī)劃部門并不清楚。
8月7日下午，時(shí)報(bào)記者到增城市國土與房屋管理局。辦公室一名不愿意透露姓名的工作人員稱，由于該局領(lǐng)導(dǎo)都換了好幾茬，但梁某一案大家是知道的，“當(dāng)初梁某拿著偽造的規(guī)劃土地證書來國土部門時(shí)，由于受當(dāng)時(shí)信息資源等條件限制，不像現(xiàn)在電腦聯(lián)網(wǎng)，信息互通，所以一般窗口承辦人員很難辨別規(guī)劃書的真?zhèn)危乙郧爸灰獜?fù)印件就可以了，不像現(xiàn)在辦證必須拿原件來核對，所以給了不法分子以可乘之機(jī)！”(記者 辛思力)
來源:信息時(shí)報(bào)
