中新網(wǎng)10月3日電 據(jù)《深圳特區(qū)報》報道，在黃金周期間舉辦的中國(深圳)住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會(“秋交會”)上，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的展位上展示的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》明確提出“未來五年將重點發(fā)展中低價位、中小套型的普通商品住房和政策性住房”的總體思路。

　　這意味著規(guī)劃期末，深圳市將實現(xiàn)常住人口戶均擁有或租住一套住房，完全解決雙困家庭的住房問題。展示吸引了大批觀眾駐足參觀。

　　日前已獲深圳市政府批準的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》提出，在未來五年深圳市將建設(shè)各類住房69萬套，總建設(shè)面積5700萬平方米。其中，建設(shè)商品住房55萬套，建筑面積4930萬平方米(含舊城舊村改造重建住房面積1800萬平方米)；建設(shè)政策性住房14萬套，建筑面積770萬平方米(其中，建設(shè)經(jīng)濟適用住房2.6萬套，建筑面積200萬平方米；建設(shè)公共租賃住房(含廉租住房)11.4萬套，建筑面積570萬平方米)。

　　在區(qū)域分布上，特區(qū)內(nèi)建設(shè)商品住房10.5萬套，建筑面積942萬平方米；特區(qū)內(nèi)建設(shè)政策性住房2萬套，建筑面積130萬平方米。特區(qū)外建設(shè)商品住房44.5萬套，建筑面積3988萬平方米，其中，寶安區(qū)建設(shè)商品住房24.6萬套，建筑面積2205萬平方米，龍崗區(qū)建設(shè)商品住房19.9萬套，建筑面積1783萬平方米；特區(qū)外建設(shè)政策性住房12萬套，建筑面積640萬平方米。

　　該規(guī)劃還在住房建設(shè)用地供應(yīng)、住房發(fā)展政策與措施、規(guī)劃實施的保障機制等方面作出了詳細的安排。

　　分析人士認為，未來五年每年900萬平方米以上的商品住宅建設(shè)量完全可以滿足市場需求，因為統(tǒng)計顯示，近年來深圳市商品住宅年銷售量一直在900萬平方米左右。“以此分析，商品住房的供應(yīng)有可靠的保障，穩(wěn)定的供求關(guān)系可以保證房價保持穩(wěn)定”。“此外，以戶均100平方米計算，5年總共4930萬平方米的商品住宅建設(shè)總量可以解決49萬戶家庭的住房問題，以戶均3人計算，可解決147萬人的住房。再看政策性住房，以人均20平方米計算，5年的總建設(shè)量770萬平方米，可解決38.8萬人的住房。兩者相加就是185萬人左右。這將是深圳解決市民住房問題的一大進步，但關(guān)鍵是如何具體落實�！�(馮杰)