作者:付山

　　從九十年代起，海南地產(chǎn)泡沫越吹越大，泡沫破裂之后，留下了一棟棟爛尾樓，一站就是十年。去年底，海南終于作出決定：爛尾樓不建則炸，以炸促建。

　　由此應(yīng)該說(shuō)擱置多年的爛尾樓工程就此結(jié)束。但時(shí)不多日，有報(bào)道說(shuō)海南地產(chǎn)泡沫又見(jiàn)泛起。

　　位于�？谑形鞑康奈骱０叮瑥男阌⒏壑列潞｀l(xiāng)約有十七公里長(zhǎng)，目前在這十幾公里的海岸線上在建和擬建的別墅竟多達(dá)二千多幢。一位在地產(chǎn)公司任職的先生在對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行一番調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，表面上西海岸的地產(chǎn)正炙手可熱，但仔細(xì)揣摩卻感到其中味道不對(duì)，那場(chǎng)面那氣氛似曾相識(shí)。

　　據(jù)了解，�？谑姓�府已把西海岸沿線規(guī)劃為旅游度假區(qū)，也就是從這時(shí)，大量的房地產(chǎn)商開(kāi)始把目光投向此地，一些開(kāi)發(fā)商甚至宣稱，將在二至三年內(nèi)完成項(xiàng)目。這些項(xiàng)目如果以目前市場(chǎng)的平均價(jià)每幢二百五萬(wàn)元(人民幣，下同)來(lái)計(jì)算，二千多幢的別墅總成交價(jià)將是五十億元，這還不包括高級(jí)公寓樓。而消息靈通人士透露，這些地產(chǎn)項(xiàng)目基本都獲得了銀行按揭，以七成算，西海岸將吸納銀行資金三十五億元。如此多的資金在較短的時(shí)間內(nèi)被集中到如此狹窄的地段上，所表現(xiàn)出的不正是泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代才有的輝煌？

　　據(jù)悉，開(kāi)工的項(xiàng)目有不少是一九九二年至一九九三年海南房地產(chǎn)高峰時(shí)期遺留下來(lái)的半拉子工程。經(jīng)過(guò)調(diào)整和重新規(guī)劃后，以新的面孔重新出現(xiàn)。

　　此外土地失控也是海南西海岸目前面臨的一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。

　　據(jù)海口市規(guī)劃局的數(shù)字，西海岸的土地除了原來(lái)用于建迎賓館的一百多畝土地在海口市政府名下外，其他土地已盡數(shù)出讓給企業(yè)了。海南地產(chǎn)界一位經(jīng)理也承認(rèn)，西海岸又出現(xiàn)了炒賣土地的情況。

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