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        孟曉蘇認(rèn)為加入WTO對(duì)中國(guó)大陸房地產(chǎn)業(yè)很有利

        2001年12月13日 08:17

          中新社北京十二月十二日電(記者黃少華)中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)孟曉蘇博士今天在此間海峽兩岸房地產(chǎn)暨企業(yè)投資研討會(huì)演講時(shí)認(rèn)為,加入WTO對(duì)中國(guó)大陸房地產(chǎn)業(yè)的影響很有利。

          孟曉蘇在這個(gè)研討會(huì)上對(duì)臺(tái)灣和大陸的同行說(shuō),房地產(chǎn)業(yè)在世界各國(guó)都是本國(guó)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。加入WTO后對(duì)中國(guó)大陸這個(gè)行業(yè)的影響應(yīng)是很為有利的。

          他說(shuō),首先,降低關(guān)稅有利于進(jìn)口建材價(jià)格,帶來(lái)房屋的建造成本有所降低,這對(duì)開發(fā)和建設(shè)企業(yè)的好處是明顯的。

          其次,開放服務(wù)貿(mào)易會(huì)促進(jìn)寫字樓和商場(chǎng)的租售,如作為目前尚未開放或未完全開放的銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、零售業(yè)、電訊業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、旅游業(yè)等,將會(huì)允許外資逐步進(jìn)入,造成較強(qiáng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所新需求。

          第三,入世可能帶來(lái)住宅市場(chǎng)需求較大增加和需求檔次提高,使住宅有效需求進(jìn)一步擴(kuò)大,促進(jìn)居住物業(yè)的舒適性要求和科技含量的提高。

          孟曉蘇說(shuō),即使在外來(lái)競(jìng)爭(zhēng)很為激烈的其它產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,對(duì)中國(guó)大陸房地產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的影響仍是正面的,如:汽車關(guān)稅降低將是這里的生產(chǎn)企業(yè)面臨激烈競(jìng)爭(zhēng),但汽車降價(jià)后將加快進(jìn)入家庭,改善居民的通勤條件,促進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)和房產(chǎn)增值;外資金融機(jī)構(gòu)的進(jìn)入會(huì)對(duì)大陸金融業(yè)造成壓力,但它有利于加快大陸住房金融的完善;開放農(nóng)業(yè)造成大量農(nóng)民進(jìn)城,為社會(huì)帶來(lái)壓力,但它將有力促進(jìn)中國(guó)大陸的城市化進(jìn)程。這些都會(huì)為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造新的條件。

          孟曉蘇認(rèn)為,外資如果大量進(jìn)入大陸開發(fā)和建設(shè)領(lǐng)域也會(huì)帶來(lái)新的競(jìng)爭(zhēng)。特別是中國(guó)大陸現(xiàn)階段房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和物業(yè)管理比較稚嫩,外商進(jìn)入后將面臨較大沖擊。但從積極方面看是極好的機(jī)遇,可以化沖擊為動(dòng)力,加速企業(yè)改革和調(diào)整,促進(jìn)行業(yè)整體素質(zhì)的提高,也有利于國(guó)有企業(yè)改制、擴(kuò)充資本金提供條件。



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