中新網11月29日電 據國際金融報報道,在日前舉辦的深圳住交會“住宅金融論壇”上,中國房地產協會負責人稱,目前全國空置房面積達到1.25億平方米,空置率為19%,已超過了10%至15%的國際“警戒線”,值得警惕。
該負責人表示,房地產市場還面臨以下幾個問題:一是房地產信貸質量有所降低。目前房地產企業平均資產負債率是72%,最高達到94%。截至2002年10月,個人住房貸款的總規模為7500億元,銀行貸給開發商的開發貸款總額為2000億元,加起來近1萬億元。二是房價上漲中蘊含一些不正常因素,一些企業盲目高價買地,也使其開發出來的產品超過了市場承受能力。三是居民投資房地產可能帶來的銀行貸款償還風險。