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      2.  中國新聞社 2002年12月02日星期一
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        臺灣經濟不景氣 臺北辦公大樓空置率創六年新高

        2002年12月02日 11:30

          中新網12月2日電 根據高力國際所進行的臺北辦公室第三季的市況分析指出,目前臺北辦公大樓整體空置率是百分之十一點四,年底將升高至百分之十二點五,將是六年來的新高紀錄,明年第三季將是最高點,達到百分之十四點五。

          據最新一期臺灣《商業周刊》報道,當初網絡業熱潮的時候,臺北辦公大樓租金行情節節上揚。當初規劃興建的大樓如今完工,而網絡公司卻已一一陣亡,唯一成長的就是辦公室空置率。

          辦公室空置率增加,主要原因是經濟不景氣,光是臺北市“政府商管處”的營利事業登記家數目二○○○年的二十一萬多家,到二○○二年九月的二十萬六千多家,不到兩年已經減少了五千六百家,而部分公司為節省開支,更是縮編辦公單位面積。

          需求減少、供給增加,導致租金行情下滑。高力國際最新的市場調查顯示,臺北的辦公大樓租金行情在過去一年來普遍下滑,其中頂級與A級辦公室的跌幅更是達到百分之五點○八與百分之四點六六(平均議價空間達到百分之七點九)。

          信義房屋商業中介部協理信泓浚認為,兩岸“三通”可以降低辦公大樓空置率,但短期內還不可能實現,所以辦公大樓租金,絕對還有下探的空間。


         
        編輯:丁前程

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