中新社上海十二月七日電(記者褚婷婷)“申博”期間已備受關注的滬上樓市“世博板塊”，在“申博”成功后，更是成為上海街談巷議的話題；買房、買地，一夜間世博會選址周邊地區的樓市行情猛漲，業內人士說，申博成功后掀起了滬上房地產第一撥熱浪。

　　此間有關媒體報道的一則小消息引人注目：中國申博成功的次日，有市民一大早就急急趕往售樓處簽約付款買下早已物色好的房產；而不知何處傳出的有世博板塊樓盤一夜間房價每平方米上揚三百元人民幣的消息，更是讓不少有意購買世博板塊房產的上海市民按耐不住焦急的心情。

　　在不久之前結束的本年度上海最后一個大型房展會上，記者就發現“世博板塊”成為市民關注的焦點，每平方米五、六千元人民幣的房價令咨詢者無數，甚至一些與世博選址地相距甚遠的樓盤也紛紛打出“世博”牌；只是由于當時申博未見最后分曉，“世博”概念尚屬懸念，因此這些樓盤中有不少是尚未開盤先亮相探市，還有樓盤先“捂價”薦盤，不少市民也是看盤觀望，成交寥寥。如今“申博”結果一出，“買賣”一觸即發。不少市民紛紛在“世博板塊”置產外，對于尚未開盤的樓盤，也有眾多市民問訊能否先付款鎖定價格。

　　據行家介紹，所謂“世博板塊”，一般是指世博會選址地周邊的黃浦區董家渡與半凇園居住區、盧灣區打浦橋地區、浦東新區周家渡等區域。上海“申博”的動作開始之后，這些區域都面臨全新的發展機遇，因此有關樓盤也一直處在熱銷中。

　　那邊房產買賣熱，這邊置地也升溫。日前上海市房地資源管理局有關負責人透露，上海“申博”成功后，很快就有不少境外房產開發商對滬上地產表現出極為濃厚的興趣，他們中的一些人已明確表示在上海看好了有關地產，進軍申城房產市場近在指日。

　　滬上樓市的第一波熱浪清晰可感，而其間的“世博板塊”更是“熱浪習習”。為此，連日來業內人士也紛紛提醒市民謹慎購房，有關官員出面指出近期滬上房價不會大漲，資深房地產商也表現冷靜，不少專家更是頻頻指出“世博”效應不是“房產萬金油”。

　　然而，這股緣于眾多“購房族”的“世博熱情”，畢竟令滬上已開始寒冷的冬日顯得熱浪逼人。