中新社北京十二月二十五日電(記者吳慶才)今年上半年,北京市空置商品房面積已經超過了七百萬平方米,北京市國土房管局局長苗樂如今天指出,北京的商品房空置率屬于正常情況,它是市場經濟的正常現象,并將對消費者有利。
一項調查顯示,截止到今年六月底,北京空置商品房的面積達到七百一十點一萬平方米,其中商品住宅五百七十二點二萬平方米,空置一年以上的商品住宅超過三百萬平方米。
針對有些媒體據此指出北京商品房空置率高于國際紅線,滯銷嚴重等報道,苗樂如在今天召開的一次房地產會議上指出,北京大部分空置商品房都屬于合理存量,并非供大于求。目前國際上人均房屋使用面積達到三十至四十平米,而北京的人均建筑面積才十七至二十平米,使用面積就更小了,因此北京的房地產市場還有較大發展空間。
苗樂如認為,有恰當比例的空置率不但不是壞事,反而有利于消費者,它可以給廣大消費者以更多的選擇權,從而真正獲得利益上的保障,購買物美價廉的房屋。
苗樂如指出,通常國際上房屋空置率的基數在百分之三至百分之五之間。二00一年,北京的商品房總面積達到了兩億零一百萬平方米,若按照百分之五的空置率算,北京的房屋空置面積應達到一千萬平方米,但這兩年北京的房屋空置率均未超過一千萬平米。