政府工作報(bào)告以較長(zhǎng)篇幅單獨(dú)提到了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展問題。報(bào)告指出，今年要加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，保持合理的價(jià)格水平。此外，還要形成具有中國(guó)特點(diǎn)的住房建設(shè)和消費(fèi)模式；解決低收入家庭住房問題；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
這在部分業(yè)內(nèi)專家看來，政府的房地產(chǎn)調(diào)控思路有所轉(zhuǎn)變，將展開解決中長(zhǎng)期問題的“持久戰(zhàn)”，注重從增加有效供給而非抑制供求的角度來調(diào)控。
全國(guó)政協(xié)委員郭松海認(rèn)為，政府應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性消費(fèi)，使百姓根據(jù)實(shí)際收入水平和消費(fèi)能力來選擇買房或租房，消除盲目攀比心理，擺脫“炫耀型、競(jìng)爭(zhēng)型、擺闊型”的住宅消費(fèi)誤區(qū)。
國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任范劍平認(rèn)為，政府工作報(bào)告第一次明確提出，要“形成具有中國(guó)特點(diǎn)的住房建設(shè)和消費(fèi)模式”，這意味著去年出臺(tái)的“90平米”政策將長(zhǎng)期執(zhí)行下去。
一些專家認(rèn)為，政府工作報(bào)告還透露出，以往偏重于抑制供求的房地產(chǎn)調(diào)控思路或?qū)⑥D(zhuǎn)變?yōu)槠卦黾佑行Ч┙o；這將有利于控制房?jī)r(jià)過快上漲，也有利于形成合理的住房結(jié)構(gòu)。
對(duì)于房?jī)r(jià)“邊調(diào)邊漲”的現(xiàn)象，不少專家認(rèn)為，問題出在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思路上，即偏重于抑制供給和需求，結(jié)果是緊把土地閘門和信貸閘門之后，供給被控制住了，但需求卻沒有控制住，這進(jìn)一步激化了供小于求的矛盾，刺激了房?jī)r(jià)上漲。(費(fèi)楊生）
