中新社北京九月八日電 新中國五十年系列報道：一年一座北京城

作者 鄭曉東

　　近千戶居民將在國慶前搬到北京宣武區(qū)回民聚居地－－牛街的高樓廣廈里。

　　現(xiàn)在，誰又能想象得到以前牛街的居家環(huán)境呢。在這條聚居著以回族為主的二十多個少數(shù)民族的街道里，許多房屋曾是清朝末年修建的，大多已年久失修，破舊不堪，看上去年代似乎比近旁有著千年歷史的清真寺還要久遠。

　　那時候，居家環(huán)境差可不止牛街這一個地方。

　　在宣武區(qū)西草廠街住了四十多年的幾位大媽說，那會兒，有個地方歇歇腳就不錯了。大多數(shù)百姓那陣子住的是舊四合院或是沒有規(guī)劃的小院，還有一些破爛不堪的土坯房，一套兩居室的房子里至少住著兩戶人家，每間不大的房子里也許還住著老少三輩，嘈雜不堪，與鄰里雞犬之聲相聞。

　　這幾位搖著大蒲扇，坐在自家胡同口邊上納涼的大媽指著她們對面剛蓋起來的椿樹園小區(qū)說，兩年前那還是一片低矮的大雜院和一些七十年代地震棚改造過來的土坯房。現(xiàn)在，這里可是又大又亮堂的高層住宅樓，更有大片綠地。一位大爺正好來這問路。他想找這里有些日子未聯(lián)系的老伙計，可是這些像剛從地上冒出來的大樓卻讓這位老“北京”也迷了路。

　　看著別人住上了商品樓、公寓樓，大媽說她們也盼著現(xiàn)在自己住的這一片平房早點拆遷改造，好從嘈雜擁擠的大雜院搬到那寬敞亮堂的大樓里。

　　大媽們或許還不知道現(xiàn)在的房子已經(jīng)變得不止是寬敞明亮，而是更加現(xiàn)代化了。

　　今天的居民住宅外形不再只是火柴盒似的四四方方模樣，代之而起的有高層塔樓，有風車形三角樓，還有臺階式的多層樓。內(nèi)部組合也從原來的無客廳戶型向小臥室、多壁櫥配大客廳甚至兩廳的方向發(fā)展。更有那各類復式住宅和樓中樓等。朋友來了擠炕頭的年代只會留在那代人的記憶里。

　　小區(qū)的類型出現(xiàn)了以前聽都沒聽說過的“生態(tài)住宅區(qū)”、“信息化小區(qū)”和“文化居住區(qū)”等。就在今年八月，中國內(nèi)地首座綠色生態(tài)住宅小區(qū)－－房山北潞春小區(qū)正式開盤銷售。百戶市民搬進了這個就地處理垃圾、污水，把污水變成中水澆花、洗車的小區(qū)。北京市長劉淇也說，這種住宅小區(qū)應該是北京的發(fā)展趨勢。

　　當建筑設計師們忙著為京城老百姓描繪一個又一個美好新型的家園時，房地產(chǎn)商人們也在變著招兒吸引日益挑剔的買房者的視線。有提供專車供購房者現(xiàn)場看房的，有開房地產(chǎn)展覽會的，還出現(xiàn)了提供查詢、貸款、買賣、簽約和辦理產(chǎn)權證一條龍服務的購房超市，讓百姓購房像購物一樣輕松。

　　居家在變，老百姓口中的詞兒也在變。拆遷、物業(yè)管理、經(jīng)濟適用房、住房公積金、住房貨幣分配等新名詞迭出。物業(yè)管理這一新興行業(yè)在京城的發(fā)展也飛快。目前，全北京已有此類公司五百多家，足見百姓現(xiàn)在的居家條件改善之快。

　　資料表明，老北京經(jīng)金元明清民國，住宅面積總共不過一千三百多萬平方米。從一九四九年到一九七九年，北京興建住房三千多萬平方米，相當于又建了兩個半老北京城。而僅一九九八年一年，北京各類房屋的竣工面積就達一千六百多萬平方米，可以說一年就平地建起一座老北京城。人均使用面積也達近十五平方米。

　　京城一家搬家公司的老板高興地說，他們的市場正越來越大。