黃光�！叭毖�”賤賣“商都”？

　　黃光裕方面予以否認(rèn) 稱評(píng)估作價(jià)過100億元

　　昨日，有媒體報(bào)道稱，國美商都將以40億元加5億元債務(wù)打包出售，對(duì)此，黃光裕方面表示，上述數(shù)據(jù)是完全錯(cuò)誤的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格，國美商都的估值超過100億元。

　 “這個(gè)數(shù)據(jù)是完全錯(cuò)誤的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)給予的價(jià)格，國美商都評(píng)估作價(jià)在100億元以上”，昨日，有消息稱，黃光裕旗下鵬潤投資有限公司的國美商都正計(jì)劃出售，最新的價(jià)格是40億元加5億元債務(wù)“打包出售”，黃光裕的發(fā)言人對(duì)此予以否認(rèn)。

　　黃光裕方面否認(rèn)資金緊缺

　　昨日，有媒體報(bào)道稱，國美商都將以40億元加5億元債務(wù)打包出售。對(duì)此，黃光裕方面對(duì)本報(bào)記者表示，上述數(shù)據(jù)是完全錯(cuò)誤的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格，國美商都的估值超過100億元。黃光裕方面的發(fā)言人分析，國美商都的總建筑面積55.5萬平方米，按總價(jià)100億元算，每平方米價(jià)格僅1.8萬元。媒體報(bào)道的40億加5億元債務(wù)的說法，合每平方米才8000元，根本不可能有這個(gè)價(jià)格。

　　黃光裕方面強(qiáng)調(diào)，不是因?yàn)槭诸^缺錢而急于賣出國美商都，“這一項(xiàng)目早在2008年就開始計(jì)劃出售，現(xiàn)在與有意向的買家正在接洽過程中”。由于國美商都項(xiàng)目龐大，拖慢了整體出售的進(jìn)展。

　　據(jù)了解，國美商都位于北京西南角的豐臺(tái)科技園，規(guī)劃用地面積11.88萬平方米，總建筑面積55.5萬平方米。據(jù)原國美置業(yè)總經(jīng)理吳坤嶺估算，包括地價(jià)、建設(shè)成本、營銷推廣費(fèi)用在內(nèi)，鵬潤地產(chǎn)在國美商都的總投入大概在24億元。

　　套現(xiàn)資金或投向地產(chǎn)

　　至于國美商都套現(xiàn)后的資金用途，黃光裕方面稱“資金投向地產(chǎn)和零售業(yè)務(wù)都有可能”。不過業(yè)界更愿意認(rèn)為黃光裕此番出售國美商都，是為了緩解此前“9·28”一戰(zhàn)帶來的現(xiàn)金流壓力。消息稱，黃家為了在股東大會(huì)上獲得更多的支持，投入近20億元的資金。另外，今年黃氏夫婦繳納了總計(jì)10億元的罰沒金，加上數(shù)量不明的借款，這些都對(duì)這位曾經(jīng)的中國首富現(xiàn)金流造成巨大沖擊。

　　就在“9·28”大戰(zhàn)來臨之前，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城也掛牌出售。不過由于這一估值在13億~25億元的項(xiàng)目籌措資金有限，國美商都才成為黃家的現(xiàn)金“大頭”。

　　國美“一攬子解決方案”將浮出水面

　　在“9·28”之后，關(guān)于國美電器后續(xù)的一系列問題便進(jìn)入到秘密的談判階段，有關(guān)各方保持了高度緘默。黃光裕方面昨日透露，包括非上市門店的經(jīng)營問題、創(chuàng)始股東在董事會(huì)的合法席位，以及國美今后的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略等方面達(dá)成“一攬子解決方案”后才能對(duì)外披露。

　　目前最引人關(guān)注的時(shí)間點(diǎn)是11月1日，黃光裕方面曾表示，一旦創(chuàng)始股東提出的5項(xiàng)動(dòng)議在9月28日的股東大會(huì)上不能全部通過，就將于11月1日起，將非上市門店從國美剝離。黃光裕方面之所以反復(fù)拿“11月1日”出來說事，目的是為了在談判中獲取更大籌碼。（劉新宇）