中新財(cái)經(jīng)5月17日電 據(jù)安徽省宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心官網(wǎng)17日消息，宿州市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)，調(diào)整公積金貸款政策，支持申請(qǐng)公積金貸款職工先提后貸。

　　《措施》準(zhǔn)許職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款。持續(xù)執(zhí)行首次申請(qǐng)公積金貸款20%首付款比例政策。二次申請(qǐng)自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)至30%。公積金貸款放款時(shí)限由原15個(gè)工作日縮短至10個(gè)工作日。

　　《措施》提到，從2022年秋季學(xué)期開始，凡在主城區(qū)購(gòu)房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女可在所居住的小區(qū)公辦幼兒園入園。從2023年秋季學(xué)期開始，凡在主城區(qū)購(gòu)房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女，可在所在學(xué)區(qū)公辦小學(xué)、初中入學(xué)。

　　《措施》明確，強(qiáng)化金融政策支持。金融機(jī)構(gòu)落實(shí)國(guó)家信貸支持政策，積極爭(zhēng)取貸款額度，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)流動(dòng)性貸款支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，切實(shí)滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資需求。采取降低個(gè)人首套住房貸款利率、落實(shí)首套住房最低20%首付比例等措施，引導(dǎo)房貸利率下行，切實(shí)滿足居民的剛性及改善性購(gòu)房需求；針對(duì)因疫情影響無法及時(shí)償還按揭貸款的困難群體，及時(shí)靈活調(diào)整個(gè)人還款計(jì)劃。

　　《措施》還明確，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。規(guī)范商品房預(yù)售資金交存，商品房預(yù)售定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款等全部交存預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，實(shí)行全程全額監(jiān)管。優(yōu)化預(yù)售資金撥付使用監(jiān)管的靈活性和適應(yīng)性，增加撥付節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)間可按工程實(shí)際進(jìn)度撥付。加強(qiáng)企業(yè)信用考核和應(yīng)用，分類降低預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。

　　《措施》顯示，在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因疫情影響施工建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致延期交房，可視情況給予交房期限適當(dāng)順延，最長(zhǎng)不超過三個(gè)月。

　　《措施》要求，簡(jiǎn)化住宅價(jià)格備案流程。綜合考慮商品房住宅成本因素、市場(chǎng)因素和調(diào)控要求，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報(bào)住宅價(jià)格。對(duì)低容積率、高綠地率、精裝修優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，商品房備案價(jià)可以根據(jù)建設(shè)成本適當(dāng)上浮。價(jià)格備案要減少要件、簡(jiǎn)化流程、縮短時(shí)限。引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本審核，促進(jìn)價(jià)格備案工作的公正、規(guī)范。建立價(jià)格備案會(huì)商機(jī)制，除需第三方機(jī)構(gòu)成本審核項(xiàng)目外，價(jià)格備案5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　據(jù)悉，上述措施自發(fā)布之日起施行，有效期2年，由市房管中心負(fù)責(zé)解釋。在執(zhí)行期間如國(guó)家法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定的，以國(guó)家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。(完)