中新網(wǎng)海口4月10日電 (記者 符宇群)海南省住房公積金管理局10日發(fā)布通知，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金信貸作用，加大對(duì)繳存人剛性和改善性住房需求的資金支持力度，海南自通知印發(fā)之日起調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策，即調(diào)整最高貸款額度、貸款最低首付比例、統(tǒng)一異地貸款政策等。

　　此次政策調(diào)整內(nèi)容涉及六大類：(一)調(diào)整最高貸款額度；(二)調(diào)整二套房存貸掛鉤機(jī)制；(三)調(diào)整貸款最低首付比例；(四)統(tǒng)一異地貸款政策；(五)實(shí)行最高貸款額度與個(gè)貸率聯(lián)動(dòng)機(jī)制；(六)具體貸款可貸金額核定。

　　調(diào)整最高貸款基準(zhǔn)額度。即購(gòu)買新建自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由70萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由100萬(wàn)元調(diào)整至110萬(wàn)元；購(gòu)買二手自住住房的，單方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款基準(zhǔn)額度由70萬(wàn)元調(diào)整至90萬(wàn)元。

　　此外，二孩及以上多子女家庭在海南省購(gòu)買新建、二手自住住房的，在最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮20%；借款人家庭在海南省購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑項(xiàng)目新建自住住房的，在最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮10%；借款人家庭在海南省購(gòu)買安居房及其他保障性住房的，在最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上上浮10%。

　　通知明確，借款人家庭同時(shí)符合上述多項(xiàng)額度上浮條件的，最高貸款額度上浮比例可疊加。

　　調(diào)整貸款最低首付比例。購(gòu)買除保障性住房以外自住住房貸款最低首付比例首套和二套統(tǒng)一為20%。購(gòu)買保障性住房貸款最低首付比例15%不變。

　　統(tǒng)一異地貸款政策。借款人在省外繳存住房公積金申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買海南省新建、二手自住住房的，同等適用海南省貸款政策。

　　海南省住房公積金管理局提示，商轉(zhuǎn)公貸款同等適用最高貸款額度和貸款保底額度，不適用最高貸款額度上浮。商轉(zhuǎn)公貸款所購(gòu)住房首付款與已償還的原商業(yè)貸款本金之和不得低于房屋總價(jià)的40%。(完)