中新網(wǎng)北京4月19日電(記者 左宇坤)“近年來，物業(yè)管理行業(yè)由高速增長轉(zhuǎn)為高質(zhì)發(fā)展。2024年，百強企業(yè)營業(yè)收入均值為16.05億元，同比增長3.52%，增速較上年回落1.04個百分點。”

　　4月18日舉行的“2025中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)家論壇”上，中指研究院發(fā)布的《2025中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告》(以下簡稱《報告》)作出如上表述。

　　《報告》顯示，盡管百強企業(yè)營收整體增速放緩，但增長較為穩(wěn)健的企業(yè)主要包括以下三類：第一，大多數(shù)央國企經(jīng)營較為穩(wěn)健；第二，拓展能力較強，品牌口碑較好的企業(yè)仍然實現(xiàn)較快增長；第三，受關(guān)聯(lián)方影響較小或完全獨立的企業(yè)業(yè)績更穩(wěn)定。

　　從收入結(jié)構(gòu)看，2024年，百強企業(yè)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值為13.43億元，占比約為83.71%，同比提升1.66個百分點，在總營收中占據(jù)核心地位；增值服務(wù)收入占比13.84%，同比下降1.39個百分點；創(chuàng)新型服務(wù)收入占比2.45%，同比下降0.27個百分點。

　　從管理規(guī)模看，2024年，百強企業(yè)管理面積均值達到6946.30萬平方米，同比增速為2.18%；合約面積均值為8847.83萬平方米，同比增長1.01%，企業(yè)發(fā)展策略由“擴規(guī)模”轉(zhuǎn)為“增績效”，即由追求規(guī)模轉(zhuǎn)為追求效益，由追求數(shù)量轉(zhuǎn)為追求質(zhì)量。

　　《報告》指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場重心由開發(fā)銷售轉(zhuǎn)向長效運營，百強企業(yè)根據(jù)自身戰(zhàn)略方向，聚焦專業(yè)細分賽道，進一步挖掘市場空間。在做好基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的同時，圍繞“家庭生命周期”與“多元生活場景”深度探索社區(qū)增值服務(wù)，滿足業(yè)主多元生活需求，挖掘更大的市場服務(wù)空間。

　　當(dāng)前，物業(yè)管理行業(yè)邁入AI深度賦能的數(shù)字化轉(zhuǎn)型新階段。會上，中指研究院聯(lián)合小冰科技、指尖科技發(fā)布“AI物業(yè)服務(wù)場景大模型”及首款落地產(chǎn)品“AI招投標(biāo)Agent”。該產(chǎn)品聚焦物業(yè)招投標(biāo)場景，能夠?qū)崟r追蹤全國范圍內(nèi)所有公開的物業(yè)招標(biāo)信息，提前預(yù)警商機，助力中標(biāo)率提升。(完)