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          北京水價上漲在即 市民欲囤水卻受物業限制
        2009年12月17日 15:43 來源:法制晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          為趕上漲價前的“低價末班車”,不少憑卡購水的小區業主也打起了事先“囤水”的主意。而現在又恰逢年根,正是業主繳納物業費的時候,一些物業便將兩者“捆綁”在了一起。

          在昨天召開的水價上調聽證會上,上調水價的方案得到支持。在未來三年內,北京市的水價將從現在的3.7元/噸上漲到4.6元/噸。

          為此不少市民試圖多買一些水囤起來,但是許多使用插卡水表的市民發現,他們買水的權利受到了物業的“限制”。

          “我還沒繳物業費,所以物業每次只賣我一噸。”家住南二環左安漪園小區的業主李霞(化名)向記者訴苦說,這一噸水只能用兩三天,這意味著李霞一個月要到物業購水10次才能滿足日常生活需要,更別提“囤水”了。

          對此李霞認為,盡管收取物業費本身沒有問題,但將之與購水掛鉤有“趁火打劫”的嫌疑。

          對此左安漪園的物業經理汪先生表示,對于長期拖欠物業費的業主,他們會依情況而定,限制其每次買水的噸數。據了解,這樣的業主在小區約占3%—5%。

          但該經理也表示,對這些采取“節流”的業主,物業也實屬無奈,他們只是希望能有機會與業主多溝通,這樣也可以提高服務質量。

          隨后記者又詢問了炫特區、朝陽旺角、逸成東苑、怡然家園等插卡式小區,發現物業對欠費業主均會采取限量購水的“懲罰”方式,每次限買的數量從1噸、2噸到5噸不等。

          比如在朝陽旺角小區,“記錄良好”的業主一次性購水最高限額一般在50噸,否則一次能能買2噸。

          記者算了一筆賬,按目前自來水3.7元/噸的價格來計算,即使按水價逐年增長0.3元的方案計算,一次性購水50噸的業主可省15元,而這50噸水可供一個三口之家4—6個月使用。

          自來水集團

          市自來水集團表示,對于一些小區物業在插卡代售自來水時,與業主發生的矛盾,自來水集團并未掌握相應情況,這需要物業與業主協調解決,集團并不介入。 文/記者陶穎

          律師說法

          北京大嘉律師事務所馬凡勛律師認為,雖然業主有義務繳納物業費,但繳費和購水是兩個不同的合同關系,不能混為一談。

          即便業主有欠費行為,物業公司也只能采取法律措施進行追討,而沒有權利限制業主購水,欠費業主應和其他普通業主一樣可以一次性購買到上限。 (馮祎 陶然)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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