張寶全是個(gè)頗具傳奇性的人物。在海南第一輪開(kāi)發(fā)中，其就是勇闖海南的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，不過(guò)據(jù)稱(chēng)其從事海運(yùn)致富。比很多人幸運(yùn)的是，張寶全在上一輪海南樓市泡沫破滅前就全身而退。1994年，張寶全返回北京做地產(chǎn)，同時(shí)還介入文化藝術(shù)和影視業(yè)(其大學(xué)在北影讀導(dǎo)演系)。前兩年，張寶全以紅光EV D標(biāo)準(zhǔn)叫板藍(lán)光標(biāo)準(zhǔn)，一度成為IT圈的明星。目前，張寶全在影視業(yè)最受人關(guān)注的就是其親自執(zhí)導(dǎo)、章子怡擔(dān)當(dāng)女一號(hào)的中國(guó)版“亂世佳人”———《胭脂》。

　　不過(guò)，現(xiàn)在看來(lái)，張寶全過(guò)去幾年中最成功的地方，應(yīng)該是其成功“潛伏”海南�！　　　　　　　　　　�

　　“天涯海角”如此多嬌，引無(wú)數(shù)英雄競(jìng)折腰。海南國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)越炒越熱，各路資本紛紛到海南淘金，連小品大王趙本山都耐不住寂寞，砸出13億人民幣。

　　在第一輪海南樓市泡沫里全身而退的今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全，從2004年起就已重返海南，成功潛伏六載，當(dāng)海南國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)政策出臺(tái)、各路資金紛紛搶灘海南之時(shí)，張寶全已經(jīng)坐擁三亞大量最為稀缺的土地資源，成功“搶占”了海南五灣中的海棠灣、三亞灣、亞龍灣、清水灣，為其在海南的進(jìn)一步擴(kuò)張準(zhǔn)備了充足的彈藥。

　　而更有噱頭的是，金典集團(tuán)在海南三亞灣的紅樹(shù)林酒店目的指向很明確，就是欲打造中國(guó)首座博彩酒店。在張寶全的視野中，海南的地位因“撞上”海南開(kāi)發(fā)而凸顯。不過(guò)，張寶全并非將所有的寶都押在海南，在另兩個(gè)旅游大省云南和廣東，張寶全也在加緊圈地。

　　“潛伏”海南大獲成功

　　隨著海南國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)的槍聲?shū)Q響，張寶全成為趕潮大軍中的領(lǐng)跑者。

　　早在2004年，張寶全就重返海南，在三亞亞龍灣海岸線(xiàn)上開(kāi)發(fā)了第一座五星級(jí)度假酒店；2007年，在21家單位競(jìng)標(biāo)中，他又力奪三亞海棠灣中國(guó)第一座七星級(jí)酒店開(kāi)發(fā)用地；2008年初再度傳出消息，張寶全于三亞灣又拿下一塊五星級(jí)酒店開(kāi)發(fā)用地，規(guī)劃建設(shè)客房總量超過(guò)5000間的“巨無(wú)霸”式五星級(jí)產(chǎn)權(quán)酒店。當(dāng)海南國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)政策出臺(tái)，各路資金紛紛搶灘海南的時(shí)候，張寶全已坐擁大量最為稀缺的土地資源。據(jù)張寶全稱(chēng)，目前今典集團(tuán)在海南三亞擁有800畝酒店建設(shè)用地，包括三個(gè)建成和在建五星級(jí)以上酒店。隨著這些土地資源價(jià)格的飆升，張寶全可以說(shuō)已經(jīng)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。

　　密謀博彩業(yè)“邊走邊看”

　　海南開(kāi)發(fā)，最吸引人的商機(jī)有兩個(gè)，一個(gè)是房地產(chǎn)，一個(gè)就是博彩業(yè)。在國(guó)務(wù)院給予海南國(guó)際旅游島規(guī)劃的批復(fù)中，首次提出了將在海南試辦一些國(guó)際通行的旅游體育娛樂(lè)項(xiàng)目，探索發(fā)展競(jìng)猜型體育彩票和大型國(guó)際賽事即開(kāi)彩票。不過(guò)，由于在我國(guó)開(kāi)展博彩業(yè)是一個(gè)敏感的話(huà)題，海南省委書(shū)記衛(wèi)留成也多次在公開(kāi)場(chǎng)合表示：“海南試水博彩業(yè)不會(huì)突破現(xiàn)有的法律規(guī)定”，海南發(fā)展博彩業(yè)至今也沒(méi)有出臺(tái)清晰的路線(xiàn)圖。但是，這并不妨礙一些人“敢闖敢試”，摸著石頭過(guò)河。市場(chǎng)甚至普遍預(yù)期海南在博彩業(yè)上會(huì)走得比較遠(yuǎn)。一位去年底跑到三亞尋找商機(jī)的浙江老板告訴記者，“絕不是發(fā)發(fā)彩票那么簡(jiǎn)單！世界上任何一個(gè)國(guó)際旅游度假地，一般都會(huì)配套一些博彩項(xiàng)目，海南要對(duì)外開(kāi)放，博彩業(yè)如果缺失，其吸引力將大打折扣�！�

　　顯然，張寶全對(duì)于飲海南博彩業(yè)“頭啖湯”的興趣十分濃厚。日前，今典集團(tuán)在海南三亞灣的紅樹(shù)林酒店已經(jīng)破土動(dòng)工，而其已修改了當(dāng)初的設(shè)計(jì)規(guī)劃，除了要建設(shè)體育競(jìng)技型博彩場(chǎng)館外，還將先行備建出數(shù)萬(wàn)平米的未來(lái)賭場(chǎng)，欲建成中國(guó)首座博彩酒店。據(jù)參與了該項(xiàng)目設(shè)計(jì)修改的內(nèi)部人士稱(chēng)，三亞灣紅樹(shù)林酒店客房多達(dá)5600余間，每間客房均可直播視頻參與競(jìng)技博彩或直接投注，而大型競(jìng)技型演藝場(chǎng)則將引入N BA、散打、拳擊、賽狗等項(xiàng)目。不過(guò)，目前這些項(xiàng)目都還要看政策走勢(shì)來(lái)最終確定。張寶全也表示，這一修改的規(guī)劃，“現(xiàn)在還沒(méi)有確定做什么用，但一定會(huì)很出彩兒�！�

　　此外，該酒店還包括了超大型會(huì)議、主題會(huì)展多功能中心，將打造中國(guó)第一個(gè)國(guó)際電影節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)頒獎(jiǎng)影廳，同時(shí)兼有各種大型會(huì)展功能。這種多方位的安排，使得即使博彩業(yè)項(xiàng)目落空，也不會(huì)影響其正常運(yùn)營(yíng)。

　　大舉南下全國(guó)布局謀求上市

　　因?yàn)楹Ｄ祥_(kāi)發(fā)這一契機(jī)，在張寶全的企業(yè)版圖中，海南成為重中之重。但張寶全的目光并不僅僅局限于海南。張寶全的野心，是要打造一個(gè)遍布全國(guó)的旅游酒店王國(guó)。

　　就在上月底，張寶全向外界透露，預(yù)計(jì)到今年下半年，包括在建項(xiàng)目，今典集團(tuán)將擁有五星級(jí)酒店客房10000間，為國(guó)內(nèi)企業(yè)之最。下一步，公司將在廣東、云南等地拿下4000畝的酒店及度假村用地，且籌備在今明兩年在北京開(kāi)發(fā)亞洲最大的六星級(jí)酒店。

　　現(xiàn)在，張寶全已將目光瞄準(zhǔn)了云南、廣東、福建等地。張寶全透露，金典集團(tuán)今年將向麗江、大理、騰沖、武夷山、從化等具有旅游潛力的城市進(jìn)軍。今典集團(tuán)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前集團(tuán)正在與當(dāng)?shù)卣�府緊密洽談中。

　　金典集團(tuán)正在從住宅開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型到高端酒店開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，計(jì)劃于2012年上市，目前還在考慮選擇香港或上海上市。

　　值得一提的是，金典集團(tuán)的紅樹(shù)林系列高端酒店業(yè)務(wù)，采用產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營(yíng)模式，即酒店的每間客房均擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以買(mǎi)入作為投資。作為回報(bào)，按業(yè)主所購(gòu)房屋的分紅指數(shù)，自動(dòng)分享酒店利潤(rùn)，業(yè)主每年還可享受30天免費(fèi)居住。這一模式，也使得金典集團(tuán)的財(cái)務(wù)壓力大為減小。據(jù)了解，三亞灣紅樹(shù)林項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始將客房產(chǎn)權(quán)對(duì)外出售，其首批推出的800余套酒店客房已所剩無(wú)幾。 （本報(bào)記者　高凌云 ）