“關(guān)于迪士尼項(xiàng)目的最新情況，下周會(huì)召開專門的會(huì)議，具體回答各位記者的問題�！鄙虾Ｊ惺虚L韓正11月1日的這番講話，為原本熱情高漲的迪士尼概念股再添一把“柴火”

　　受上海迪士尼項(xiàng)目預(yù)期明朗影響，昨日迪士尼概念股全線大幅上揚(yáng)，直接激發(fā)市場做多熱情。截至收盤，上海本地股漲幅高達(dá)4.61%，迪士尼概念股幾乎全線漲停

　　年底敲定不成問題

　　上海迪士尼項(xiàng)目能否最終塵埃落定，股民們表現(xiàn)出的熱情已經(jīng)大大超過了小朋友們。事實(shí)上，迪士尼與上海的“緋聞”早在2005年便被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，4年過去了，炒作力度絲毫不減當(dāng)年。可以說，上海迪士尼項(xiàng)目一日不定音，炒作一日不會(huì)消停。

　　上周，市場傳聞奧巴馬訪華將開展“米老鼠外交”，上海將以迪士尼樂園協(xié)議為“禮物”歡迎奧巴馬的來訪。更據(jù)媒體報(bào)道，上海迪士尼項(xiàng)目已經(jīng)獲得北京方面的批準(zhǔn)，上海和迪士尼負(fù)責(zé)制定計(jì)劃并將其付諸實(shí)施。同時(shí)，11月1日上海市市長韓正在接受記者采訪時(shí)也表示，本周將會(huì)召開專門會(huì)議，具體披露上海迪士尼項(xiàng)目的最新進(jìn)展，這使得市場炒作的激情再度被激發(fā)。

　　上海證券分析師李劍峰在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，“奧巴馬訪問上海的行程中，是否會(huì)有簽署迪士尼方案這一項(xiàng)目，目前還很難確定。但從韓正市長的講話中可以預(yù)測，上海迪士尼方案年底落成應(yīng)該沒有懸念。”

　　“由于迪士尼項(xiàng)目是上海市2009年下半年的六項(xiàng)重點(diǎn)工作之一，因此，這則消息的確定性很大，基本意味著上海迪士尼項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入明確公布的最后準(zhǔn)備期。”李劍鋒指出，迪士尼項(xiàng)目的游樂場部分占地約8平方公里，周邊配有超大面積的輻射配套區(qū)，將成為拉動(dòng)浦東甚至上海經(jīng)濟(jì)的重要引擎。

　　難免會(huì)有“見光死”

　　近兩個(gè)月以來，與迪士尼項(xiàng)目有關(guān)的信息頻頻出現(xiàn)，各路資金對(duì)上海本地股的炒作力度也愈演愈烈，不少股票甚至與“迪士尼”不沾邊，卻也遭到了爆炒。

　　隨著上海迪士尼項(xiàng)目的即將公布，部分被過度爆炒，以至于估值偏離本身價(jià)值的股票，是否會(huì)遭遇“見光死”呢？

　　對(duì)此，李劍峰認(rèn)為，“不排除消息公布之日部分股票出現(xiàn)見光死現(xiàn)象�！崩顒Ψ逭J(rèn)為，從國外迪士尼運(yùn)營情況來看，主要受益的行業(yè)是酒店和旅游業(yè)，而從迪士尼概念股的表現(xiàn)來看，不少地產(chǎn)股與迪士尼項(xiàng)目并無直接關(guān)系，而是把眼光放在因迪士尼項(xiàng)目落成后的地價(jià)升值預(yù)期上，這種炒作的持續(xù)性不大。李劍鋒建議投資者，“隨著上海迪士尼消息的日益明晰，投資上應(yīng)該關(guān)心那些真正受益于迪士尼項(xiàng)目的企業(yè)。”

　　興業(yè)證券分析師聶清廉也表示，“迪士尼概念的炒作已有時(shí)日，受益于周邊地產(chǎn)升值的股票近期上漲幅度較大。鑒于利好消息兌現(xiàn)后股價(jià)隨即回落的一般規(guī)律，我們判斷，在中央正式批準(zhǔn)迪士尼項(xiàng)目后，受益于地產(chǎn)升值的股票將面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。”

　　誰是真正的受益股

　　迪士尼項(xiàng)目建成后，是否意味著這一概念已經(jīng)沒有炒作空間？股民們又該關(guān)注哪一類股票？

　　聶清廉認(rèn)為，迪士尼項(xiàng)目建成后帶來的消費(fèi)增加將為消費(fèi)類股票，如旅游酒店、商業(yè)零售、交通運(yùn)輸?shù)�，以及產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的股票，如專營玩具生產(chǎn)、廣告、出版印刷、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)類相關(guān)股票帶來長期機(jī)會(huì)。

　　而就房地產(chǎn)股的價(jià)值而言，迪士尼的落滬也需要分類考量。東方證券在最新主題報(bào)告中指出，受益于迪士尼項(xiàng)目的房地產(chǎn)股分為三類：一是擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司；二是擁有工業(yè)、倉儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)用地的公司；三是可能參與迪士尼實(shí)際運(yùn)營的公司。對(duì)于這三類公司的把握，東方證券認(rèn)為第三種類型公司投資價(jià)值較大、但不便于普通投資者把握，前兩類公司中存在交易型機(jī)會(huì)。其中，擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司會(huì)直接受益于價(jià)格的上漲；擁有其他用途土地的公司由于并不能直接轉(zhuǎn)作房地產(chǎn)開發(fā)，利益實(shí)現(xiàn)需經(jīng)歷中間環(huán)節(jié)。

　　李劍峰則建議投資者，從三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上關(guān)注迪士尼主題在資本市場中的演繹：簽訂協(xié)議、主題公園破土動(dòng)工以及正式開幕。隨著第四季度的臨近，對(duì)項(xiàng)目簽約的預(yù)期越發(fā)強(qiáng)烈，主題投資演繹的第一個(gè)時(shí)點(diǎn)漸行漸近。(本報(bào)記者 趙怡雯)