瑞銀證券首席中國經(jīng)濟學家汪濤21日表示，由于中國經(jīng)濟復蘇表現(xiàn)強勁，瑞銀上調(diào)了對今年GDP的預(yù)測到8.2%，同時把明年GDP的預(yù)測也調(diào)高到8.5%。此外，她認為目前的貨幣政策面臨新的拐點。

　　汪濤認為，中國經(jīng)濟復蘇強勁，這主要源于幾方面原因，一是中國經(jīng)濟并不是出口導向型經(jīng)濟；二是在此輪經(jīng)濟下滑前中國在資產(chǎn)負債表、信貸周期、財政資源方面處于良好的位置；三是強有力的政策應(yīng)對。

　　但她同時指出，經(jīng)濟復蘇在未來能不能持續(xù)，關(guān)鍵因素是房地產(chǎn)投資能不能持續(xù)復蘇。因為消費有一定的韌性，很難在這樣的時期加速發(fā)展，或者說能夠持續(xù)的加速。雖然可以采取補貼或者是促銷等等方式讓投資者提前消費，但不能一直增加消費。因此，房地產(chǎn)投資是不是持續(xù)復蘇是一個支撐國內(nèi)需求能夠持續(xù)保持較高增長的關(guān)鍵。

　　“房地產(chǎn)投資能夠持續(xù)復蘇，但仍有風險”她表示，目前不存在全國性的供給過剩，但高端市場供給過剩。同時，銀行和居民的房地產(chǎn)相關(guān)的負債規(guī)模不是很大。上市銀行按揭貸款跟房子價值比只有50%，也就是說有50%是他自有的資產(chǎn)，這跟美國等其他地區(qū)區(qū)別就非常大。就是說它并不是靠信貸的泡沫來支撐的。此外，充裕的流動性和預(yù)期也帶動了銷售房價的上漲，所以不存在嚴重過剩的問題。

　　此外，汪濤擔心過多的流動性就會涌進資產(chǎn)市場，造成資產(chǎn)市場的泡沫。

　　但她認為，近期通脹壓力很小，至少在未來的6到9個月時間，通脹問題應(yīng)該不是一個值得擔心的問題。一方面是因為目前中國的CPI仍然是負增長，這主要是受食品和大宗商品價格下跌的影響，另一方面是目前全球需求不足壓低核心的制造業(yè)產(chǎn)品價格。

　　她更多地擔心是流動性泛濫引發(fā)資產(chǎn)泡沫。她認為目前有可能提前到來的是資產(chǎn)價格的上漲，在這種情況下，她認為現(xiàn)在就應(yīng)該采取緊縮政策，由“上規(guī)�！弊兂伞罢{(diào)結(jié)構(gòu)”，加強監(jiān)管，利用“窗口”指導方式進行調(diào)整，同時也需要調(diào)整貨幣寬松度，由極其擴張變成適度寬松。(侯捷寧)