樓市似乎正在醞釀新行情，投資者對股市也充滿期待。問題是，市面上的資金量無論有多大，都不足以支撐樓市和股市雙雙走高

　　上個星期六一大早，朋友打來電話。他正在五環外5公里處的一個樓盤看房子，自己決定不了買還是不買，向筆者咨詢。電話那頭聽得出售樓處人聲鼎沸。這是這個樓盤第二次開盤。大概5個月前，筆者的一個朋友買了該處的房子，價錢在1萬元多一點一平米。這一次，均價1.3萬到1.4萬元。

　　半年不到漲了這么多，嚇人一跳，接下來是漲是跌，筆者不敢妄加揣測，只好敷衍幾句讓他自行判斷。

　　筆者心中卻疑惑不已，難道樓市又要啟動新一輪行情？如果是這樣的話，對股市而言，當然不是好消息，何況IPO重啟和創業板已經箭在弦上。

　　市面上的資金量無論有多大，都不足以支撐樓市和股市雙雙走高，這似乎是一個規律。上證綜指從去年11月初的1664點，一路上揚到6月16日的2776點，其中一個非常顯眼的背景，就是同一時間房地產市場的持續低迷。這中間的關系，耐人尋味。

　　房子和股票相比，有三大不同：第一，股票可以不要，房子不能不要，對房子的需求是剛性的；第二，股價漲得快、跌得快，幅度也很大，房價則不然，雖然也有漲跌，但是幅度要小得多，周期也長；第三，股價跌到最后，投資者可能血本無歸。房子價格再跌，還是一個實實在在的房子，價值還是有的。

　　如果我們以2005年為基點進行比較，就可以得出一個很有意思的結論：2005年買了房子的人，到現在為止，房價已經上漲不少了，賺錢是肯定的；2005年開始炒股的人，也許賺錢了，也許賠錢了，可能賠錢者的比率更大。

　　接下來會怎么樣？樓市已經低迷了一段時間，會不會再一次上揚？股市已經連續沖高，似乎欲振乏力，會不會掉頭向下？ 6月15日，北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯合公布了5月份北京市的經濟運行情況。據統計，5月份北京市新建住宅價格環比在4月上漲0.4%的基礎上再漲0.5%。北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴表示，目前北京市商品住宅的銷售量已超過了2007年的同期水平，由于新住宅供應量大幅下降，必將造成新一輪的需大于供。于秀琴同時指出，市場上已經出現了炒房者盲目投資現象，如果不很好地解決，勢必造成房價的再次大幅沖高，使需要房的百姓再次面臨買不起房的局面。

　　雖然北京的樓市狀況不能代表全國，但其特殊地位，也讓人不敢小覷。

　　再看股市，盡管上證綜指從1664點一路上揚到2800點附近，漲幅不小，但是大盤藍籌股的漲幅并不大，所以很多人認為接下來股指還將繼續往上走。一家網站針對31家私募管理人做的問卷調查顯示：90.32%的管理人仍然對股市充滿信心；針對IPO重新開閘這個問題，74.19%的管理人表示IPO的開閘并不會影響A股的長期發展趨勢。

　　問題出現了。樓市似乎正在醞釀新一輪行情，不少投資者對股市的未來也充滿期待。

　　哪一種趨勢更接近于事實呢？不同的人會有不同的判斷。

　　但有一點是肯定的：在當前的經濟形勢下，樓市股市不可能比翼齊飛。(作者：王義偉)