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一場(chǎng)持續(xù)10年的談判終于畫(huà)上句號(hào),迪士尼落戶上海浦東塵埃落定。據(jù)知情人士透露,上海迪士尼項(xiàng)目占地面積、投資規(guī)模都將前所未有。這個(gè)主題公園會(huì)給上海乃至長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)帶來(lái)怎樣的契機(jī)?
11月4日8時(shí)許,上海各大媒體傳真機(jī)吐出一張薄紙:上海市人民政府新聞辦公室宣布,上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國(guó)家有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)。
迪士尼“落滬”
占地6—8平方公里,數(shù)倍于香港迪士尼
這份在奧巴馬訪華前夕公布的簡(jiǎn)短公告,稱中美雙方合作的具體內(nèi)容與細(xì)節(jié)仍在磋商中,除已獲批外,唯一可確定的是,迪士尼樂(lè)園將落戶上海浦東新區(qū)。
知情人士介紹,迪士尼項(xiàng)目一期占地約1.5平方公里。全部建成后,總占地面積可能達(dá)到6—8平方公里,數(shù)倍于香港迪士尼主題公園。
關(guān)于迪士尼項(xiàng)目的總投資,上海方面尚未公布,但是,我們可以以香港作參照預(yù)估:2005年投入使用的香港迪士尼項(xiàng)目讓特區(qū)政府前后動(dòng)用了224.5億港元。盡管上海的土地及動(dòng)遷成本低于香港,但是,上海園區(qū)的面積大,總投資概算起來(lái),也將達(dá)240億人民幣。
另?yè)?jù)知情人士介紹,為了推進(jìn)這一項(xiàng)目的實(shí)施,美國(guó)迪士尼公司與上海方面組建了合資企業(yè),其中,美國(guó)迪士尼公司將持有上海迪士尼樂(lè)園43%的股份,上海市政府所有的一家合資控股企業(yè)則將持有57%的股權(quán)。這與香港迪士尼模式相同。
一位上海專家樂(lè)觀預(yù)測(cè),上海迪士尼將帶動(dòng)總計(jì)上萬(wàn)億的GDP,拉動(dòng)百萬(wàn)人就業(yè)。盡管這個(gè)數(shù)字遭到了質(zhì)疑,但對(duì)在全國(guó)率先嘗試產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)型的上海而言,看中迪士尼項(xiàng)目對(duì)上海服務(wù)業(yè)發(fā)展甚至帶動(dòng)GDP增長(zhǎng)的戰(zhàn)略意圖,顯而易見(jiàn)。
不過(guò),從項(xiàng)目獲批到正式建成迎客,還有漫長(zhǎng)的過(guò)程。有人初算,最快也要到2014年才能對(duì)游客開(kāi)放。
一場(chǎng)艱難的談判
迪士尼“吃回頭草”,看中的是巨大市場(chǎng)
據(jù)介紹,上海與迪士尼的談判,異常艱苦。
10年前,上海開(kāi)始與迪士尼公司接觸,希望在上海建設(shè)第二個(gè)亞洲主題樂(lè)園。但是,香港搶得了先機(jī)。直到今年1月中旬,美國(guó)華特迪士尼公司首次公開(kāi)宣布,計(jì)劃聯(lián)同上海市政府,在浦東興建全球第六家迪士尼樂(lè)園。
業(yè)內(nèi)人士分析,迪士尼“吃回頭草”,看中的是上海以及中國(guó)大陸的巨大市場(chǎng)。
迪士尼的談判風(fēng)格以強(qiáng)硬出名,其在主題公園運(yùn)營(yíng)方面一向自信。上海迪士尼是其全球第六個(gè)主題樂(lè)園,也是在亞洲的第三個(gè)主題樂(lè)園。之前多次合作建園經(jīng)驗(yàn),讓迪士尼方面精通各種談判要價(jià)技巧及設(shè)計(jì)、建造和經(jīng)營(yíng)等方面資源。
上海引進(jìn)迪士尼的心情迫切,但對(duì)上海引進(jìn)迪士尼,多年來(lái)也一直伴隨著爭(zhēng)論。談判歷時(shí)多年,合作模式的分歧、利益分配的矛盾,幾度令該項(xiàng)目止步不前。
上海市政府4日確認(rèn),合作框架協(xié)議于2009年初簽訂,隨后上報(bào)國(guó)家有關(guān)部門(mén)。
米老鼠是個(gè)好鄰居?
拉動(dòng)地價(jià)大幅飆升,將帶動(dòng)旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)
迪士尼項(xiàng)目對(duì)上海的重要性不言而喻——巨無(wú)霸式娛樂(lè)王國(guó)的市場(chǎng)能量毋庸置疑,“世博會(huì)”銜接“迪士尼”,有望使上海獲得持續(xù)利好,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)真正轉(zhuǎn)型。
數(shù)據(jù)顯示,2007年?yáng)|京迪士尼樂(lè)園游客量是2542萬(wàn)人次,2008年巴黎迪士尼樂(lè)園游客人數(shù)是1530萬(wàn)人次。而2008年,上海旅行社接待旅游人次在1400萬(wàn)左右。
上海陸家嘴集團(tuán)董事長(zhǎng)楊曉明預(yù)計(jì),迪士尼的進(jìn)入,可產(chǎn)生1撬動(dòng)8甚至10的效應(yīng)。“作為一個(gè)旅游項(xiàng)目,迪士尼對(duì)服務(wù)業(yè)的拉動(dòng)不可估量,對(duì)于浦東乃至全上海影響巨大。”
從迪士尼全球運(yùn)營(yíng)模式來(lái)看,其四大主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括主題樂(lè)園和游樂(lè)場(chǎng)、影視內(nèi)容制作、媒體網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和其他相關(guān)消費(fèi)產(chǎn)品。迪士尼會(huì)因?yàn)橹袊?guó)巨大的市場(chǎng)而有巨大的收益,同時(shí),本土房地產(chǎn)、影視娛樂(lè)、出版印刷、媒體網(wǎng)絡(luò)、玩具生產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)、廣告、商業(yè)等相關(guān)行業(yè)也會(huì)有巨大的收益。
事實(shí)上,效益已經(jīng)開(kāi)始產(chǎn)生。
在上海市市長(zhǎng)韓正11月1日稱迪士尼“落滬”消息將于近日公布后,兩幅“迪士尼概念”地塊掛牌價(jià)立刻大幅飆升,住宅用地掛牌價(jià)在6小時(shí)內(nèi)瘋長(zhǎng)1.81億元。僅僅因?yàn)椋@片距上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)數(shù)十分鐘車(chē)程的區(qū)域,有望從如今的普通郊野搖身成為“米老鼠”的鄰居。
“上海迪士尼不僅僅是一個(gè)點(diǎn),而將在營(yíng)造一個(gè)融動(dòng)畫(huà)、設(shè)計(jì)、公園、節(jié)慶、活動(dòng)和衍生產(chǎn)品等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈上有更豐富的創(chuàng)造。”上海社科院文化產(chǎn)業(yè)研究中心主任、上海市人民政府決策咨詢專家花建說(shuō)。
不過(guò),2005年開(kāi)業(yè)的香港迪士尼,在港經(jīng)營(yíng)數(shù)年間一直賬面虧損。上海也面臨同樣的壓力——投資巨大,能否實(shí)現(xiàn)盈利?
“搶客”還是“共贏”?
滬港兩個(gè)迪士尼都不夠2億中國(guó)孩子玩
上海迪士尼項(xiàng)目總占地面積將數(shù)倍于目前的香港迪士尼,與全球各地的迪士尼項(xiàng)目相比,上海迪士尼也屬超大規(guī)模。而對(duì)內(nèi)地游客而言,到上海比去香港要方便。因此,有專家預(yù)測(cè),一旦上海迪士尼建成,內(nèi)地80%以上客流將被吸引至上海,甚至包括大量亞洲旅游資源。
不過(guò)也有分析人士以為,不會(huì)造成實(shí)質(zhì)影響。“兩個(gè)樂(lè)園的目標(biāo)客戶群不同。大陸目前可以游香港的人,與可以游上海的人還是有不同的。更重要的是,中國(guó)的客戶群實(shí)是太大了。僅12歲以下孩子就近2億,兩個(gè)游樂(lè)園都不夠。”
“我們希望兩個(gè)迪士尼相互之間能形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。”花建說(shuō)。
關(guān)于這一切,都還需留待時(shí)間來(lái)判斷。
香港相關(guān)人士:
滬港迪士尼可互補(bǔ)合作
香港迪士尼樂(lè)園度假區(qū)管理層、特區(qū)政府官員和商業(yè)界人士4日表示,最近獲批的上海迪士尼樂(lè)園可以與香港迪士尼樂(lè)園互補(bǔ)合作。兩個(gè)樂(lè)園的客源地區(qū)有所不同,香港迪士尼樂(lè)園也有其獨(dú)特之處,相信仍會(huì)有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。
香港迪士尼樂(lè)園度假區(qū)行政總裁金民豪表示,上海迪士尼項(xiàng)目獲批是迪士尼公司在中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展的又一重要進(jìn)展,中國(guó)是一個(gè)充滿活力的重要市場(chǎng)。迪士尼公司今年7月已宣布香港迪士尼樂(lè)園的擴(kuò)建計(jì)劃,這是迪士尼公司在亞洲區(qū)內(nèi)的一項(xiàng)重要投資。香港迪士尼正在努力推進(jìn)計(jì)劃落實(shí)。
香港特區(qū)政府商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長(zhǎng)劉吳惠蘭表示,香港和上海的兩處迪士尼樂(lè)園度假區(qū)可以互補(bǔ)合作,因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,是一個(gè)龐大而有潛力的市場(chǎng),足以容納兩個(gè)迪士尼樂(lè)園。此外,香港迪士尼樂(lè)園擴(kuò)建工程將于年底動(dòng)工,未來(lái)兩三年會(huì)有新的園區(qū)落成。
她還表示,香港可以與周邊地區(qū)合作,擴(kuò)展多方旅游,包括一程多站旅游。
香港旅游事務(wù)專員方舜文表示,對(duì)香港迪士尼樂(lè)園的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力有信心。(本報(bào)記者 曹玲娟 謝衛(wèi)群)
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