中新網(wǎng)7月14日電 在港上市的主要內(nèi)地發(fā)展商，已陸續(xù)公布上半年銷售數(shù)字，曾經(jīng)是市值最大的內(nèi)房股碧桂園，卻遲遲未公布半年銷量。內(nèi)地知名地產(chǎn)中介機構、易居中國旗下“易居中國克而瑞研究中心”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，碧桂園上半年銷售金額僅68.56億元(人民幣.下同)，按年跌7.8%，在行業(yè)回暖的環(huán)境下，落后同業(yè)一大截。碧桂園方面則指出，有關數(shù)字不準確，但未肯進一步解釋，只表示下周會有正式公布。

　　據(jù)香港《明報》報道，克而瑞研究中心近日發(fā)布“上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”，以銷售金額計，碧桂園在頭20名中僅排第15；銷售面積為151.02萬平方米，排第7。報告又指出，不少發(fā)展商今上半年的銷售金額，已經(jīng)達到去年全銷量年六成以上的水平，而碧桂園69億的銷售額，只是去年全年的四成，《中國房地產(chǎn)報》則指出，69億元的銷售額，較08年同期減少5.8億元或7.8%。

　　碧桂園投資者關系部主管劉嘉毅表示，克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)并不準確，其資料不全面，但不肯進一步作出解釋，只表示公布會在下周公布正式數(shù)據(jù)。香港上市的主要內(nèi)房股，大部分今年都有按月公布詳細的銷售數(shù)字，但碧桂園卻并非每月公布，透明度較低。公司上月公布的首5月實現(xiàn)銷售合同銷售額為63億元，按年增7.3%。

　　布局于三、四線城市，郊區(qū)低成本開發(fā)大盤的“碧桂園模式”，在上半年樓市復蘇中，未能再顯神通。克而瑞報告指出，熱銷樓盤大多位于市中心地段，一線城市才是復蘇的主力，對上述排行榜首20位企業(yè)的銷售額貢獻率達40%，而三、四線城市只貢獻20%，表現(xiàn)相對較差。

　　一位歐資券商的房地產(chǎn)分析員表示，據(jù)了解，碧桂園上半年銷售額應有80億元，但其全年目標銷量190億元應較難達標。該員分析員指出，碧桂園的產(chǎn)品雖然每平米均價較低，但由于面積較大，所以總價高于市中心的單位。而如此大面積、高價的產(chǎn)品，需求不及市區(qū)樓。其主要客戶為高收入人群，多數(shù)是“二套房”買家，并不會受惠于早前的支持樓市政策。公司的策略亦難改變，不會買一線城市地皮，可以做的只有圖則由大改小，但碧桂園仍難免繼續(xù)跑輸大市。