“前半段還好一些,后半段就差了很多!”昨天,一五星級酒店負責人向記者抱怨廣交會期間房間賣得并不好,“新酒店這么多,再加上一些經濟型酒店攪局,廣交會期間的生意越來越不好做了!”
與往年不同的是,今年廣交會期間,華南經濟型酒店的崛起成為一抹亮色。以7天連鎖酒店為例,廣州及周邊近2000間客房最低不足400元/晚的房價,迫使不少星級酒店開始降價。
經濟型酒店登上廣交會舞臺
以往廣交會期間,各大星級酒店價格暴漲曾招致客商埋怨。市內五星級酒店在廣交會期間的報價平均在2000元/晚左右,條件稍好一些的五星級酒店,報價均維持在2500元~3000元/晚。即便是在休會期,房價也會略高于平時。
近年來發展迅猛的經濟型酒店正悄然登上廣交會的舞臺,并成為接待組團中的一支生力軍。據不完全統計,目前廣州的經濟型酒店總數約為30家,其中華南地區龍頭——7天連鎖酒店僅在市內就有8家店,客房總數逼近千間,如家則有4家店已經開業。
與星級酒店的高端路線不同,經濟酒店走的是房價和服務之間的“平衡路線”:24小時淋浴設備、空調、電視、IDD電話、免費寬帶上網等硬件完全可以滿足基本商務需要,但房價卻只有高星級酒店的20%甚至更低。
星級酒店忙著降房價爭客源
不僅面臨著經濟型酒店的沖擊,各大星級酒店還要面臨新開酒店的競爭。據統計,目前廣州及周邊新開的、單單按照五星標準興建的酒店就已達13家,而廣州市原有的五星級酒店只有7家。
這些沖擊讓各大星級酒店忙著降房價搶客源,“客房出租率相比房價而言,更重要,”一四星級酒店負責人私下告訴記者,“每年廣交會期間我們酒店的開房率都在90%以上,現在后半段的預訂率還不到六成,不降房價不行了。廣州市物價局今年的限價令對我們來說‘形同虛設’了,估計沒有哪家酒店的房價能夠超過物價局的限價‘標準’。”
記者也發現,往年廣交會期間賣到3000元以上的五星級酒店客房,現在已經降至2500元左右,降幅達16.7%。這也是幾十年來,廣州五星級酒店首次在廣交會期間降房價。
新建酒店大多出自地產商
據了解,除香格里拉由香格里拉集團自主投資興建外,廣州正在興建或已開業的高星級酒店幾乎全部出自地產商“之手”。比如位于花都天湖峰的喜來登酒店以及福朋喜來登酒店,全部由地產商投資興建,然后委托喜達屋集團管理。
“對地產商而言,在樓盤附近興建五星級酒店投資成本低,而且還有增值保值的考慮,”一酒店資深人士告訴記者,“地產商興建好后就交由國際知名的酒店品牌進行管理,對于國際酒店管理公司而言,不需要投入很大成本便可從營業額中提取一定比例作為管理費用。兩者結合導致廣州酒店業投資熱的局面。”
但有關專家警告稱,這也很容易造成市場的“泡沫”,應該引起警惕。(記者:王飛)