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        利好刺激地產板塊走強 可能帶領大盤步入主升段

        2008年10月16日 15:01 來源:錢江晚報 發表評論

          近期盤面走勢有一個相當特別的現象:房地產板塊反復多次走出了異動,9月26日、10月7日房地產板塊都有比較好的上升行情,昨天在大盤下跌的情況下,房地產板塊仍然走好,中糧地產(000031)以接近漲停板報收。

          從理論上分析,房地產板塊的異動主要是由于減息、放松銀根導致的。然而,減息的趨勢已經確認,在不斷減息的情況下,房地產板塊是否有可能成為下一階段市場的主熱點呢?

          而房地產企業目前正處于非常困難的狀態,能支持其股價上升嗎?

          面對房地產板塊近期在大盤并不走好的情況下,幾次走出上升行情,我們不得不思考其內在的各種因素。我們認為,支持房地產板塊上升的因素,主要就是宏觀經濟政策的方向性轉變,即銀行銀根的放松。

          9月16日央行下調貸款利率0.27個百分點,下調中小銀行的存款準備金率。10月8日晚,央行下調銀行存貸款利率0.27個百分點,下調準備金率0.5個百分點。放松銀根,陸續下調利率、下調存款準備金率,都對房地產板塊是十分有利的,甚至可以說,房地產企業是最受惠的。房地產是前期宏觀調控、緊縮銀根,受影響最大的行業。同樣,當銀根加大信貸發放力度的時候,它也是受益最大的行業。利率的下調,對企業、買家都非常有利。

          從理論上分析,放松銀根,房地產、銀行同樣受益。但從盤面的走勢看,房地產板塊相對走勢堅挺。而銀行股較弱,這可能是這一次國際金融動蕩對銀行業的投資者信心打擊比較大。

          當然,目前房地產企業也面臨相當大的問題∶其一、國慶長假房地產市場比較淡,成交量大幅下跌。并且,這種情況已經持續了相當一段時間了,目前還沒有任何好轉的跡象。其二、許多房地產公司的樓盤目前銷售相當不如意。其三、房地產企業的資金都非常緊張,行業內估計可能有一些企業要倒閉。

          不過,地產板塊又迎來新利好:近日,上海、杭州兩地政府開始出手救市,此前已有南京、長沙、廈門、沈陽和西安等地方政府出手救樓市。

          在這種復雜的情況下,房地產板塊有望在銀根不斷放松的情況下,走出比較好的上升行情,甚至可能成為帶領大盤步入主升段的主熱點。(廣州萬隆)

        編輯:位宇祥】
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