春節(jié)臨近，消費市場備受關注。尤其是隨著中央一系列放松消費信貸“閘門”的扶持政策相繼付諸實施，受金融危機沖擊的國內住房、汽車消費市場逐漸回暖，廣闊的農村消費市場潛力顯現(xiàn)。種種跡象表明，政府一系列保增長、擴大內需的宏觀調控舉措正在發(fā)揮效應

　　住房消費信貸：政府多舉措扶持力促擴內需

　　作為我國下一步促進居民消費的五大領域之一，住房消費成為近期政府關注和扶持的重點。無論是降低首付款比例還是放松第二套住房信貸，一系列金融扶持政策帶動國內住房消費市場逐步回暖。

　　記者在北京采訪中了解到，近期前往各樓盤看房的消費者明顯增多，一些消費者打算趁著房貸政策優(yōu)惠和春節(jié)前開發(fā)商加大促銷力度之際挑選合適的住房。在北京某高校工作的劉建平計劃在四環(huán)內買套房子，他告訴記者，國家最近出臺政策降低了首付款比例和貸款利率，在一定程度上減輕了購房的負擔。

　　為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，去年下半年我國出臺了一系列金融支持政策，加大對居民住房消費的支持力度。10月份，央行宣布將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。12月國務院出臺《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，對符合條件的改善性住房，給予貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策。

　　中國社會科學院金融所中國經(jīng)濟評價中心主任劉煜輝認為，政府放松第二套住房信貸并調減營業(yè)稅，符合當前我國居民改善住房的消費需求，對于拉動成交量和擴大內需都將發(fā)揮積極效應。政府加大保障性住房建設，解決低收入群體住房需求，將這部分需求從商品房供應對象中排除出去，也有利于進一步平穩(wěn)商品房價格。

　　在一系列信貸和稅收政策支持下，樓市交易熱度有所回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計，于2008年12月17日至12月23日的一周內，北京樓市期房網(wǎng)上簽約量為4113套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為1358套，分別比11月的同一時間增長35.3%和49.2%。

　　不過，劉煜輝同時指出，盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定程度的回暖，但房價與社會預期還有差距，仍高于普通居民的支付能力。因此，很多消費者依然選擇持幣觀望，真正的需求尚未得到充分的釋放。而房地產(chǎn)市場的真正回暖仍有待房地產(chǎn)行業(yè)自身積極應對市場變化，實現(xiàn)整合洗牌。

　　汽車消費信貸：為擴大汽車消費注入動力

　　春節(jié)臨近，又逢汽車銷售旺季。面對近期低迷的車市，不少汽車廠商大張旗鼓推出了“零利率”、“低息購車”、“優(yōu)惠分期貸款”等諸多個人購車信貸業(yè)務以刺激消費。

　　北京從事軟件設計的張先生告訴記者，這幾天他正考慮購買一輛自己心儀已久的榮威550系列車，而吸引他的正是該車型推出的金融車貸計劃。據(jù)了解，購買該車首付只需車價的50%，除首個購車年度內還需再交5%車款外，剩余45%車款可以在一年后付清，而且貸款全程零利率。

　　中國汽車流通協(xié)會副秘書長陳東升在接受記者采訪時說，受國際金融危機影響，2008年下半年以來國內汽車市場增速下滑明顯，百姓對汽車消費也很謹慎。在這種情況下，市場上近期出現(xiàn)的零利率等金融信貸計劃對一些中小企業(yè)主或在買不買車之間猶豫的消費者具有一定吸引力，有助于刺激持幣待購者提前消費。

　　面對2008年汽車產(chǎn)業(yè)的低迷，去年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議明確將汽車消費列入2009年擴大居民消費的五大重點領域。國務院辦公廳隨后出臺的關于當前金融促進經(jīng)濟發(fā)展的若干意見中也強調，將支持汽車消費信貸業(yè)務發(fā)展，拓寬汽車金融公司融資渠道。

　　業(yè)內人士指出，中國汽車產(chǎn)量的93%在國內消費，但國內消費者貸款買車比重卻不足10%。陳東升說，此前國內各汽車廠商和銀行對推出汽車信貸業(yè)務都持慎重態(tài)度�，F(xiàn)在隨著車價不斷下降和國內信用體系的不斷完善，開展汽車消費信貸業(yè)務的客觀環(huán)境好了很多，因此越來越多金融機構和汽車金融公司愿意利用信貸手段刺激汽車銷售。

　　中國汽車工業(yè)協(xié)會常務副會長董揚預計，2009年的中國汽車市場可能將有5%左右的增長，業(yè)內期待政府對汽車產(chǎn)業(yè)的扶持政策能盡早出臺。董揚認為，汽車是保證國家經(jīng)濟增長的重要“抓手”，刺激汽車消費將帶動國內鋼鐵、家用電器等商品的消費，并有助于拉動整個經(jīng)濟復蘇和保證就業(yè)。

　　農村消費信貸：財政、信貸政策雙管齊下

　　“一臺29英寸的彩電現(xiàn)價1499元，憑農村戶口相關憑證購買可到有關部門領取195元家電下鄉(xiāng)補貼�！贝汗�(jié)臨近，山東省濰坊一位農民在商場的“家電下鄉(xiāng)”專區(qū)購買彩電，高興之情溢于言表，“還可以從信用社貸款購買”。

　　國家決定自12月1日起推行新的“家電下鄉(xiāng)”試點，范圍從3個省擴大到12個省區(qū)，農戶購買相關家電可享受13%的財政補貼。配合“家電下鄉(xiāng)”，濰坊市聯(lián)合農村信用社從去年就推出優(yōu)惠貸款政策，為每戶給予不超過3000元的“家電下鄉(xiāng)”消費信貸額，從而拉動農村消費信貸市場。

　　濰坊市聯(lián)合農村信用社的工作人員告訴記者，截至2008年底，濰坊市聯(lián)合農村信用社已對901戶農民發(fā)放家電下鄉(xiāng)消費貸款271萬元。和濰坊市一樣，各地政府以“家電下鄉(xiāng)”為契機，紛紛聯(lián)合農村金融機構出臺相關促消費的信貸政策，財政政策和信貸政策正激活農村信貸消費市場。

　　農村消費是我國未來消費增長的重要空間，擴大農村消費信貸有利于提高農民的消費水平，激活農村的消費市場，去年12月3日召開的國務院常務會議明確提出要積極擴大農村消費信貸市場。

　　“一系列惠農政策的出臺使得農民收入提高預期增強，從而使得農村消費信貸產(chǎn)品的風險更加可控，激發(fā)銀行推出新的農村消費信貸產(chǎn)品。”中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇說。

　　隨著收入的增加，傳統(tǒng)的消費觀念逐步轉變，農村消費信貸需求不斷提高，除了以往傳統(tǒng)的建房、子女讀書外，還有運輸、農機消費、電器等耐用消費品信貸的需求。去年底，銀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合9家銀行，宣布將采取有效措施，切實加大信貸支持力度，積極擴大農村消費信貸市場。

　　央行研究生部部務委員會副主席焦瑾璞表示，擴大農村消費信貸市場，一方面要完善金融供給，進一步放開農村金融機構的準入，增加農村地區(qū)的金融機構網(wǎng)點；另一方面，銀行業(yè)金融機構應該明確服務對象，區(qū)別于城市業(yè)務，因地制宜推出消費信貸產(chǎn)品。 (記者韓潔　安蓓　劉琳)