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          上海國(guó)際金融中心建設(shè)提速 REITs或三季度試水
        2009年05月07日 10:28 來(lái)源:解放日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          上海國(guó)際金融中心建設(shè)提速,推動(dòng)REITs試點(diǎn)的步伐也在加快。記者昨天從浦東有關(guān)方面獲悉,新區(qū)有望在今年三季度開(kāi)展REITs試點(diǎn),設(shè)立REITs早已被確定為該區(qū)今年九項(xiàng)重大專項(xiàng)改革之一。

          REITs(Real Estate Investment Trusts),即房地產(chǎn)投資信托基金。從國(guó)際范圍看,是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金,由專門(mén)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

          有關(guān)專家指出,引入REITs,將有助于改善上海的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),為中低收入居民提供適宜的租賃住房,使住房租賃市場(chǎng)得到良好發(fā)展,同時(shí)使房地產(chǎn)融資、開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理和投資管理等活動(dòng)相對(duì)分離,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)向?qū)I(yè)化發(fā)展。此外,引入REITs將有效利用社會(huì)閑置資金,擴(kuò)大直接融資規(guī)模,優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),降低融資成本,為大眾和保險(xiǎn)業(yè)提供有適當(dāng)收益、低風(fēng)險(xiǎn)的投資品種,推進(jìn)金融體系改革與創(chuàng)新,為上海加快推進(jìn)國(guó)際金融中心建設(shè)出力。

          為爭(zhēng)取REITs試點(diǎn),浦東相關(guān)部門(mén)已與多家證券、基金公司進(jìn)行接觸,組建了一支專業(yè)工作團(tuán)隊(duì)。對(duì)于將采取的發(fā)行渠道,新區(qū)相關(guān)人士表示有待中央REITs政策正式出臺(tái),目前央行和證監(jiān)會(huì)已提交相關(guān)發(fā)行方案,未來(lái)REITs可能會(huì)在銀行間市場(chǎng)和交易所市場(chǎng)分別上市,或先在銀行間市場(chǎng)試行,再逐步過(guò)渡到交易所市場(chǎng)。

          業(yè)內(nèi)人士表示,在銀行間市場(chǎng)交易,操作相對(duì)簡(jiǎn)單,便于監(jiān)管。有專家表示,REITs試點(diǎn)能否成功,主要取決于企業(yè)的需求與資質(zhì),但政府的作為也舉足輕重,可通過(guò)搭建平臺(tái),實(shí)現(xiàn)政企雙贏。(見(jiàn)習(xí)記者 陳璽撼)

        【編輯:高雪松

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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