中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道，中國(guó)指數(shù)研究院華東院副院長(zhǎng)陳晟指出，從資本的角度望去，股票、基金等等投資選擇中，房地產(chǎn)的回報(bào)并不算大。但是，從目前的市場(chǎng)面來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，資本依然充足，也就是說(shuō)存在流動(dòng)性過(guò)剩，因而房地產(chǎn)也依然會(huì)是資金的主要選擇對(duì)象之一。
在陳晟看來(lái)，眼下市場(chǎng)內(nèi)資金的選擇是分解式的，如既做短線，也做長(zhǎng)線；既投股市，也投樓市。同樣，即便選擇了房地產(chǎn)，也會(huì)投不同的物業(yè)類型。
陳晟認(rèn)為，從外資的取向看，他們還是關(guān)注發(fā)展迅速、具備潛力的重點(diǎn)城市，以及這些城市內(nèi)的核心區(qū)域，也有的會(huì)通過(guò)資本市場(chǎng)，如入股等，去控制擁有資源的房地產(chǎn)企業(yè)。雖然有針對(duì)性的政策調(diào)控，但未來(lái)外資進(jìn)入中國(guó)樓市的態(tài)勢(shì)還會(huì)比較明顯。
而從內(nèi)資來(lái)看，陳晟表示，發(fā)展商土地需求的沖動(dòng)仍在，而在區(qū)域上，無(wú)論是成熟型的，或是成長(zhǎng)型的，也都存在選擇空間。還有如溫州投資客等把目光從過(guò)去的住宅移向商業(yè)轉(zhuǎn)型或新業(yè)態(tài)的土地開(kāi)發(fā)和房屋建造。回報(bào)仍在，而風(fēng)險(xiǎn)小很多，投資者的考慮已經(jīng)與以往不同，由短線到長(zhǎng)線，非炒作性質(zhì)。(李和裕)
