專門研究《物權(quán)法》的對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)法學(xué)院副教授、民商法博士徐海燕指出，與北京原來的規(guī)定相比，此次明確了居委會、業(yè)委會以及業(yè)主的權(quán)利，由政府部門審批回歸到市場主體的同意，彰顯了政府部門對物權(quán)的尊重和保護，也突出了對相關(guān)業(yè)主話語權(quán)的尊重和切身利益的關(guān)注。同時會調(diào)動投資者開設(shè)公司的積極性，大幅降低投資的法律門檻。

　　但徐海燕同時指出，要獲得有利害關(guān)系業(yè)主的同意，對于“有利害關(guān)系”的范圍究竟怎樣界定，物權(quán)法并沒有做出明確規(guī)定，缺乏可操作性。“到底是小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主都同意呢，還是該公司所在樓層的業(yè)主”，她認為，應(yīng)以少數(shù)服從多數(shù)的物權(quán)民主，征得半數(shù)以上業(yè)主同意就應(yīng)給予證明。

　　另外，住宅內(nèi)即使是經(jīng)過同意開公司后，多多少少會對小區(qū)居民的生活、居住品質(zhì)帶來影響，增加小區(qū)安保的壓力，建議開公司者應(yīng)對受影響的業(yè)主進行一些適當(dāng)補償。