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        業界人士:降息很難挽救房地產下降步伐

        2008年10月30日 12:58 來源:瀟湘晨報 發表評論

          每次意外總有必然。昨晚7時,央行再度宣布降息。除個人住房公積金貸款利率保持不變外,其余存貸款利率均有下調。而此時,距離上一次降息剛好15天。“降息,對于房地產市場依然影響不大。”長沙市房屋產權管理局一位相關負責人表示,如同加息一般效果需要時間累加,降息效果同樣需要時間驗證。

          在普遍認知中,對于目前中國市場進入降息通道已成定局,但其對于樓市的直接效果依然有限。在大匠企畫創意總監聶建湘看來,降息一方面促使存款增加趨勢減緩使得錢更多地流向消費和投資;另一方面,“降息”使得企業融資等壓力減低,幫助企業加快發展。“對于老百姓方面,買房絕對是家庭的大額消費,單純小幅下降利息難以大幅促進房產消費。”

          聯系到近段時間中央政府對于房地產的態度轉變來看,顯然,此次降息對于房地產市場而言,意義更加微妙。

          一個現實是,目前有關部門對于改善型住房的態度依然不明朗,農行信貸細則的搖擺不定也意味著,有關部門對于房貸的態度依然曖昧。“此時降息,很有可能會延緩政府部門對于房貸放開的步伐。”珠江地產·江山帝景常務副總經理梅青君說。

          廈門筑源房地產代理公司總經理陶黃慶認為,“降息很難挽救目前房地產下降的步伐,只能減緩更大危機的到來,政策對房地產的促進只能是局部刺激,而不是救活。”

          在他看來,對于長沙而言,政策刺激的效應會比較明顯,但是什么時候回穩,“這要看沿海的狀況,這是市場跟風的行為,與對未來經濟的期望值有關。”(記者文潔)

        編輯:位宇祥】
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