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資金渠道來源有限
現(xiàn)金流緊張
2008年,中天城投原來預(yù)計(jì)通過非公開發(fā)行新股募集的貨幣資金為10億-11億元,但是實(shí)際僅募集到3.35億元,扣除相關(guān)中介費(fèi)用258萬元后,實(shí)際募集資金為3.32億元。實(shí)際募集資金遠(yuǎn)低于中天城投原來計(jì)劃的募集資金額度。
截至2008年12月31日,中天城投對(duì)募集資金已經(jīng)累計(jì)支出了3.33億元,募集資金已經(jīng)用完。中天城投要想取得所需的資金只有通過銀行貸款和項(xiàng)目資金回流兩種主要的渠道,但是緊縮后的房地產(chǎn)企業(yè)貸款并不容易,濃重的市場(chǎng)觀望氣氛也使得項(xiàng)目回款較為困難。中天城投今年的營業(yè)收入比預(yù)期減少也說明了這個(gè)問題。
中天城投的總資產(chǎn)為286876萬元,總負(fù)債為206666萬元,資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了72%,這個(gè)數(shù)值在房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中也算是高的了。高負(fù)債率說明一旦資金回籠困難,資金鏈斷裂,企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)就將很大。另外,作為公司未來業(yè)績指標(biāo)的預(yù)收款項(xiàng),僅為1.9億元。
另外,從中天城投的現(xiàn)金流量表來看,一些數(shù)值也反映了公司的資金緊張。2008年經(jīng)營現(xiàn)金流入為93574萬元,經(jīng)營現(xiàn)金流出為132429萬元,經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額為—38855萬元?偟默F(xiàn)金凈增加值額度為—27709萬元。
對(duì)于明年中天城投的經(jīng)營情況如何,會(huì)不會(huì)分紅?證券辦的工作人員稱,這些都不確定。
如果明年中天城投繼續(xù)資金緊張,該公司是否要做那永久的鐵公雞呢?
資金緊張不分紅
公司高管薪酬卻達(dá)928萬
以羅玉平為主的中天城投的高管一共有25人,高管薪酬共計(jì)928萬元,平均每人高達(dá)37萬多元的薪酬。既然公司的資金緊張,為了公司的進(jìn)一步壯大發(fā)展,公司決定不分紅。但是公司高管卻拿著這么高的工資,讓人覺得有些奇怪。
董事長羅玉平個(gè)人的薪酬就達(dá)到了98萬,當(dāng)前金融危機(jī),整個(gè)全國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不好,國家已經(jīng)提倡上市公司的高管們能夠自覺的減薪以應(yīng)對(duì)金融危機(jī)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來的影響。并且有些公司的高管已經(jīng)提出降薪,這樣的情況下,中天城投的以資金緊張而不分紅,卻給高管出這么高的薪酬,實(shí)在讓人覺得有點(diǎn)牽強(qiáng)。(吳敏)
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